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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,671 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區番子田122之1號 3F/11F 2023-08-12
16.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷118號 8F/13F 2023-08-12
23.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段158號 25F/27F 2023-08-12
20.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之8號 11F/15F 2023-08-11
46.5萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 9F/15F 2023-08-11
29.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段246號 4F/15F 2023-08-11
29.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段160號 3F/27F 2023-08-11
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷91號 8F/10F 2023-08-11
28.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.01坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 9F/22F 2023-08-10
38.0萬/坪 總價 1,251 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.92坪
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段276號 20F/21F 2023-08-10
27.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段36之2號 5F/29F 2023-08-10
34.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.13坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段91號 9F/12F 2023-08-10
36.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.51坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區清水街190之1號 3F/5F 2023-08-10
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 25.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區自立路1巷25號 10F/20F 2023-08-10
41.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.69坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之12號 13F/15F 2023-08-09
46.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段300號 19F/20F 2023-08-09
28.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.96坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄45號 3F/15F 2023-08-09
23.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.81坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 14F/22F 2023-08-09
31.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 6F/15F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 含車位 132萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 12F/15F 2023-08-08
42.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷82號 7F/15F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.07坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段132號 11F/15F 2023-08-08
28.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.75坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之8號 13F/15F 2023-08-07
46.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段34號 2F/15F 2023-08-07
33.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.01坪 屋齡13年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路二段91號 2F/19F 2023-08-07
29.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.55坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新民街180巷7弄43號 2F/5F 2023-08-07
19.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房0廳2衛 16.57坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 3F/14F 2023-08-07
32.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之11號 9F/15F 2023-08-06
46.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +164 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 13F/15F 2023-08-06
45.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 16F/22F 2023-08-06
31.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段555號 13F/15F 2023-08-06
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.5坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段53號 7F/15F 2023-08-06
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.04坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段35號 5F/17F 2023-08-06
25.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段24號 10F/20F 2023-08-06
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 17F/26F 2023-08-06
26.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之9號 3F/15F 2023-08-05
46.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 9F/15F 2023-08-05
34.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.24坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段260之11號 6F/14F 2023-08-05
34.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.88坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段332號 10F/15F 2023-08-05
34.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.24坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街90號 11F/21F 2023-08-05
24.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷69號 4F/18F 2023-08-05
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街31巷9弄5號 5F/6F 2023-08-05
28.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路35號 14F/41F 2023-08-05
39.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +197 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16之5號 9F/12F 2023-08-05
43.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 10F/15F 2023-08-04
29.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.81坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 14F/15F 2023-08-04
27.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段42號 16F/19F 2023-08-04
30.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.04坪 屋齡12年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +64 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷60弄17號 11F/12F 2023-08-04
23.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +57 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段322號 17F/27F 2023-08-03
26.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.75坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段287號 17F/29F 2023-08-03
26.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.16坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +87 萬（+10%）

共 3,671 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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