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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,674 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市二路一段112號 5F/13F 2023-08-03
25.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.29坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之12號 4F/15F 2023-08-02
45.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區真理街3巷20弄3號 3F/3F 2023-08-02
22.3萬/坪 總價 515 萬
公寓 2房2廳1衛 23.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +52 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段91號 11F/12F 2023-08-02
46.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡29年 含車位 30萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷43號 3F/7F 2023-08-02
28.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 11F/15F 2023-08-02
29.9萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.12坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 3F/15F 2023-08-01
27.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄86號 13F/15F 2023-08-01
29.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 14F/15F 2023-08-01
28.0萬/坪 總價 894 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 含車位 132萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 3F/15F 2023-08-01
29.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段118號 11F/15F 2023-08-01
29.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 85萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 12F/15F 2023-08-01
29.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段573號 13F/15F 2023-07-31
32.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段118號 2F/13F 2023-07-31
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段230號 23F/27F 2023-07-31
23.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷1號 23F/23F 2023-07-31
49.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 14F/14F 2023-07-31
33.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 5F/15F 2023-07-30
33.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之2號 2F/14F 2023-07-30
34.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 3F/23F 2023-07-30
31.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.19坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區中山路70號 4F/4F 2023-07-30
12.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區中山路70號 3F/4F 2023-07-30
12.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段79號 2F/13F 2023-07-30
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路9之1號 1F/9F 2023-07-30
39.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷62號 9F/11F 2023-07-30
34.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.07坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮66巷343號 7F/8F 2023-07-30
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.94坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷10號 2F/12F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 13F/23F 2023-07-30
28.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 10F/12F 2023-07-30
30.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之1號 3F/14F 2023-07-29
32.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路50巷8弄16號 10F/12F 2023-07-29
44.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 14F/23F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段193號 15F/29F 2023-07-29
25.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31之15號 16F/23F 2023-07-29
46.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段83號 9F/12F 2023-07-29
23.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷102號 7F/15F 2023-07-29
29.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段322號 4F/27F 2023-07-28
22.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之9號 15F/15F 2023-07-27
48.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街70號 20F/23F 2023-07-27
22.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.64坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 12F/15F 2023-07-26
27.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路49號 1F/10F 2023-07-26
27.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.39坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段276號 17F/21F 2023-07-26
27.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路四段189號 5F/5F 2023-07-26
8.4萬/坪 總價 229 萬
公寓 2房2廳1衛 27.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +23 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段251號 23F/29F 2023-07-26
27.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.3坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷60弄25號 12F/12F 2023-07-26
28.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 4F/15F 2023-07-25
27.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 8F/15F 2023-07-25
29.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷15號 12F/22F 2023-07-25
28.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區英專路57號 4F/7F 2023-07-25
30.0萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷9號 15F/29F 2023-07-25
45.0萬/坪 總價 2,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 45.73坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +207 萬（+10%）

共 3,674 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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