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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,678 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區民權路177巷43之10號 7F/7F 2023-07-25
28.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.49坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段266號 8F/26F 2023-07-25
22.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區新民街152巷6弄27號 3F/3F 2023-07-25
24.1萬/坪 總價 442 萬
公寓 2房1廳1衛 18.32坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +45 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 24F/26F 2023-07-25
31.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號 5F/14F 2023-07-25
32.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段89號 14F/26F 2023-07-24
44.5萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.89坪 屋齡24年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +295 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 13F/14F 2023-07-24
33.4萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之12號 7F/15F 2023-07-23
45.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之6號 3F/14F 2023-07-23
32.7萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之8號 3F/14F 2023-07-23
32.7萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區新民街19巷76號 8F/14F 2023-07-23
30.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段60號 19F/20F 2023-07-23
30.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.62坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄23號 18F/24F 2023-07-23
29.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之2號 5F/15F 2023-07-23
30.3萬/坪 總價 901 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 9F/12F 2023-07-23
29.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之2號 3F/14F 2023-07-22
32.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段25巷28號 1F/7F 2023-07-22
39.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段82號 3F/26F 2023-07-22
27.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路143之8號 18F/19F 2023-07-22
18.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +69 萬（+10%）
新北市淡水區民權路23號 16F/24F 2023-07-22
44.9萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 19.95坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 12F/22F 2023-07-22
27.3萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區仁愛街2巷33弄7號 3F/5F 2023-07-21
23.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +58 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段286號 17F/26F 2023-07-20
24.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡6年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路81巷6號 3F/9F 2023-07-20
34.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之2號 15F/15F 2023-07-19
45.5萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段297號 24F/29F 2023-07-19
27.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段271號 8F/29F 2023-07-19
22.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區民權路3巷12弄9號 4F/17F 2023-07-19
39.2萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +98 萬（+10%）

共 3,678 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,678 筆（第 74／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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