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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 44,365 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區沙崙路一段45號 6F/23F 2016-07-24
24.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.44坪 含車位 120萬
新北市淡水區自強路201巷3之3號 4F/4F 2016-07-24
29.8萬/坪 總價 565 萬
公寓 2房2廳1衛 18.98坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
新北市淡水區水源街二段177巷88號 9F/14F 2016-07-24
13.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡20年 含車位
新北市淡水區新春街103之19號 8F/9F 2016-07-24
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.29坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市淡水區新市二路四段62號 8F/14F 2016-07-24
18.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
新北市淡水區新春街148之3號 15F/17F 2016-07-24
20.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡2年 含車位
新北市淡水區大忠街117號 13F/18F 2016-07-24
23.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
新北市淡水區水源街二段92巷7之1號 5F/8F 2016-07-24
26.8萬/坪 總價 433 萬
華廈 2房0廳2衛 16.17坪 屋齡7年
新北市淡水區學府路187號 5F/5F 2016-07-24
13.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 8房0廳8衛 24.68坪 屋齡36年
新北市淡水區民權路187巷26號 4F/27F 2016-07-23
34.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.94坪 含車位 175萬
新北市淡水區新民街一段1號 8F/17F 2016-07-23
16.5萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區新市一路一段367號 9F/15F 2016-07-23
19.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 66.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市淡水區中山北路二段199號 12F/13F 2016-07-23
26.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.85坪 屋齡2年 含車位 115萬
新北市淡水區學府路136巷55號 7F/14F 2016-07-23
22.0萬/坪 總價 230 萬
套房 — 10.46坪 屋齡9年
新北市淡水區淡金路16巷109號 5F/11F 2016-07-23
26.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 43.19坪 屋齡2年 含車位
新北市淡水區淡金路38巷33號 3F/22F 2016-07-23
28.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
新北市淡水區新民街一段151號 7F/7F 2016-07-23
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.46坪 屋齡23年
新北市淡水區中山北路二段197號 13F/13F 2016-07-23
25.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.88坪 屋齡2年 含車位 115萬
新北市淡水區濱海路三段148巷67號 4F/10F 2016-07-22
16.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −198 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −249 萬
新北市淡水區濱海路三段148巷119號 9F/10F 2016-07-22
18.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
新北市淡水區中正路二段18號 15F/23F 2016-07-22
30.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.59坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區新春街65巷43號 9F/9F 2016-07-22
20.4萬/坪 總價 736 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.34坪 屋齡1年 含車位 128萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號 1F/5F 2016-07-22
17.8萬/坪 總價 865 萬
公寓 5房3廳3衛 48.52坪 屋齡27年
新北市淡水區北新路169巷69弄28號 6F/8F 2016-07-22
17.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 45.71坪 屋齡19年
新北市淡水區英專路65巷9號 2F/10F 2016-07-22
26.9萬/坪 總價 1,035 萬
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡9年
新北市淡水區中山路141號 10F/12F 2016-07-22
25.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
新北市淡水區水源街二段92巷7之2號 6F/8F 2016-07-22
23.0萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房1廳3衛 30.02坪 屋齡7年
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄33號 6F/15F 2016-07-22
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
新北市淡水區中正路一段98號 4F/23F 2016-07-22
21.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.19坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −364 萬
新北市淡水區義山路一段23號 4F/15F 2016-07-22
17.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市淡水區義山路一段33號 8F/13F 2016-07-22
19.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡1年 含車位 135萬
新北市淡水區義山路一段7號 12F/13F 2016-07-22
18.7萬/坪 總價 917 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.44坪 屋齡1年 含車位 195萬
新北市淡水區民權路187巷26號 19F/27F 2016-07-21
38.5萬/坪 總價 2,278 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.86坪 含車位 158萬
新北市淡水區濱海路二段202巷60號 5F/15F 2016-07-21
23.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 125萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷78號 10F/17F 2016-07-21
27.4萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.85坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市淡水區沙崙路216巷5號 6F/19F 2016-07-21
16.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.2坪 屋齡21年
新北市淡水區平遠街1之7號 4F/5F 2016-07-21
18.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡36年
新北市淡水區民權路223號 4F/29F 2016-07-21
37.6萬/坪 總價 517 萬
套房 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡9年
新北市淡水區民權路187巷10號 8F/25F 2016-07-20
35.8萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.74坪 含車位 158萬
新北市淡水區沙崙路一段21號 3F/23F 2016-07-20
25.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位 120萬
新北市淡水區濱海路二段202巷66號 5F/15F 2016-07-20
25.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.59坪 含車位 75萬
新北市淡水區新市一路一段359號 10F/13F 2016-07-20
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.89坪 屋齡1年 含車位 135萬
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄65號 11F/13F 2016-07-20
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.25坪 屋齡1年 含車位 135萬
新北市淡水區新市五路一段136號 3F/14F 2016-07-20
16.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.97坪 屋齡1年 含車位 125萬
新北市淡水區淡金路38巷78號 8F/11F 2016-07-20
29.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.26坪 屋齡7年
新北市淡水區淡金路65號 21F/22F 2016-07-20
22.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.85坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄30號 2F/15F 2016-07-20
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區新市五路一段142號 8F/14F 2016-07-20
16.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市淡水區中正路一段24巷18號 5F/5F 2016-07-20
14.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 30.93坪 屋齡35年
新北市淡水區濱海路一段139號 13F/14F 2016-07-20
25.8萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.87坪 屋齡4年 含車位

共 44,365 筆，依時間新→舊。第 44,301–44,350 筆（第 887／888 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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