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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓(含店面、騎樓)15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,097 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 19–30 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

21.7萬/坪 總價 815 萬(扣車位 815 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +227 萬
24.6萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
24.5萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡9年 含車位
24.5萬/坪 總價 920.3 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.5坪 屋齡5年 含車位
25.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,625 萬(扣車位 1,625 萬)
透天 3房2廳4衛 65.11坪 屋齡0年 含車位
24.4萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 42.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +275 萬
24.6萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳2衛 27.62坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
22.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡5年
25.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房2廳3衛 58.91坪 屋齡0年
23.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 5,934.9 萬(扣車位 5,455 萬)
透天 269.23坪 屋齡5年 含車位 480萬
25.8萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
21.8萬/坪 總價 998 萬(扣車位 868 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
21.8萬/坪 總價 991 萬(扣車位 861 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡0年 含車位 130萬
23.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 75.98坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
26.5萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
30.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,170 萬(扣車位 2,170 萬)
透天 5房2廳4衛 71.74坪 屋齡1年 含車位
23.8萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
華廈 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +184 萬
28.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳5衛 111.45坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
24.9萬/坪 總價 957.5 萬(扣車位 958 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
21.4萬/坪 總價 893 萬(扣車位 893 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 41.7坪 屋齡5年 含車位
14.6萬/坪 總價 570 萬(扣車位 570 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡6年 含車位
25.6萬/坪 總價 1,182 萬(扣車位 1,012 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
23.0萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
22.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
24.0萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 950 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
25.4萬/坪 總價 949 萬(扣車位 804 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 41.56坪 屋齡0年 含車位 145萬
23.7萬/坪 總價 1,054 萬(扣車位 944 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡0年 含車位 110萬
24.7萬/坪 總價 1,755 萬(扣車位 1,755 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 70.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
24.7萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 58.69坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
30.2萬/坪 總價 1,246 萬(扣車位 1,086 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 屋齡0年 含車位 160萬
27.9萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡0年 含車位 140萬
23.9萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
17.0萬/坪 總價 660 萬(扣車位 660 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡8年 含車位
19.8萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35.34坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
22.9萬/坪 總價 778 萬(扣車位 778 萬)
華廈 1房1廳1衛 33.91坪 屋齡6年 含車位
23.6萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +282 萬
27.2萬/坪 總價 793 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.17坪 屋齡6年
26.8萬/坪 總價 1,229 萬(扣車位 1,059 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
24.3萬/坪 總價 1,118 萬(扣車位 968 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
23.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 3房2廳3衛 57.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
24.9萬/坪 總價 1,308 萬(扣車位 1,308 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +367 萬
31.6萬/坪 總價 1,165 萬(扣車位 1,165 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.9坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
24.0萬/坪 總價 1,119 萬(扣車位 949 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
23.0萬/坪 總價 1,079 萬(扣車位 909 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
28.4萬/坪 總價 890 萬(扣車位 745 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡0年 含車位 145萬
22.6萬/坪 總價 1,095.8 萬(扣車位 1,096 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
20.5萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
28.6萬/坪 總價 1,058 萬(扣車位 913 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 41.82坪 屋齡0年 含車位 145萬
27.1萬/坪 總價 1,011 萬(扣車位 866 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 41.82坪 屋齡0年 含車位 145萬
23.8萬/坪 總價 904.3 萬(扣車位 904 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +151 萬

共 1,097 筆,依時間新→舊。第 601–650 筆(第 13/22 頁)。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少?

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪,多數成交落在 7–27 萬/坪,共 37,206 筆,資料截至 2026 年第二季。

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