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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,753 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷17號 7F/11F 2024-10-11
34.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.44坪 含車位 190萬
桃園市楊梅區金山街193之8號 3F/14F 2024-10-09
34.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 170萬
桃園市楊梅區高平路475巷96弄5號 全F/4F 2024-10-07
27.1萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳4衛 54.98坪
桃園市楊梅區中山南路318號 全F/2F 2024-10-07
22.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.69坪 屋齡48年
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄10號 1F/6F 2024-10-06
22.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 18.88坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
桃園市楊梅區新梅六街33號 9F/14F 2024-10-05
33.0萬/坪 總價 1,357.9 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.29坪 含車位 320萬
桃園市楊梅區民富路三段929巷1號 全F/2F 2024-10-04
22.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 — 191.48坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新興街107巷54號 全F/3F 2024-10-02
23.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳4衛 29.49坪 屋齡45年
桃園市楊梅區瑞坪路271巷62弄17號 全F/3F 2024-10-01
31.1萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 69.08坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷11號 8F/11F 2024-09-30
33.2萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 含車位 150萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 13F/13F 2024-09-30
31.0萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷50號 13F/13F 2024-09-30
31.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷42號 4F/15F 2024-09-30
30.4萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新梅十街77號 全F/4F 2024-09-29
30.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 55.07坪 屋齡23年
桃園市楊梅區中正路148號 全F/2F 2024-09-28
18.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500.5 萬
透天 2房2廳2衛 27.2坪 屋齡50年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷33號 2F/7F 2024-09-27
21.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 25.37坪 屋齡8年
桃園市楊梅區自立東街11巷5號 全F/2F 2024-09-26
21.3萬/坪 總價 780 萬
透天 — 36.67坪 屋齡44年
桃園市楊梅區青山一街129號 4F/15F 2024-09-26
23.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市楊梅區富民街669巷18號 全F/3F 2024-09-26
13.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 51.81坪 屋齡32年
桃園市楊梅區中山南路522巷7弄8號 全F/2F 2024-09-26
25.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡43年
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷17號 3F/11F 2024-09-24
30.7萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.44坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷15號 2F/11F 2024-09-24
30.9萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.9坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 5F/13F 2024-09-23
30.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區萬大路73巷5號 全F/3F 2024-09-23
36.1萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 1,667 萬
透天 6房2廳6衛 46.15坪 屋齡45年
桃園市楊梅區蘋果路108巷8弄14號 全F/3F 2024-09-23
25.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房2廳2衛 53.7坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區文化街189巷33號 9F/13F 2024-09-22
19.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區金溪路175巷35號 全F/4F 2024-09-22
24.5萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 61.29坪 屋齡18年
桃園市楊梅區東森路53巷20號 5F/6F 2024-09-21
24.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區三民路二段86巷3號 1F/5F 2024-09-21
8.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳1衛 26.31坪 屋齡34年
桃園市楊梅區中華南路二段480巷8之3號 4F/5F 2024-09-20
22.3萬/坪 總價 846 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.86坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區新農街596號 7F/10F 2024-09-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
桃園市楊梅區新明街78之3號 4F/7F 2024-09-20
8.0萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳2衛 28.15坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山五街10巷17號 6F/12F 2024-09-17
12.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.17坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷26號 全F/2F 2024-09-16
26.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市楊梅區新富一街48號 4F/5F 2024-09-14
27.4萬/坪 總價 699 萬（扣車位 549 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 含車位 150萬
桃園市楊梅區東森路61巷26號 全F/3F 2024-09-14
20.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房3廳3衛 102.21坪 屋齡17年
桃園市楊梅區金山街195之5號 9F/14F 2024-09-13
28.9萬/坪 總價 692.5 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區中山北路二段265巷36弄3號 全F/4F 2024-09-13
24.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房3廳5衛 135.1坪 屋齡9年
桃園市楊梅區中華南路二段480巷10之2號 3F/5F 2024-09-09
22.5萬/坪 總價 797 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 含車位 101萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 12F/13F 2024-09-09
31.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 11F/13F 2024-09-09
30.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區高平路475巷96弄11號 全F/4F 2024-09-08
27.1萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳4衛 54.98坪
桃園市楊梅區金溪路175巷95號 全F/4F 2024-09-06
30.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,885 萬
透天 4房2廳6衛 62.86坪
桃園市楊梅區新榮路223巷109號 全F/2F 2024-09-05
40.9萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房2廳4衛 24.96坪 屋齡43年
桃園市楊梅區高平路475巷102弄11號 全F/4F 2024-09-04
27.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳4衛 55.26坪
桃園市楊梅區金山街193之10號 5F/14F 2024-09-03
34.5萬/坪 總價 820.6 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.85坪 含車位 170萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷70號 3F/15F 2024-09-02
30.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷46號 13F/13F 2024-09-02
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區高獅路144號 全F/2F 2024-09-02
25.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳2衛 38.77坪 屋齡42年
桃園市楊梅區民有路二段445巷199弄6號 全F/4F 2024-09-01
16.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳4衛 81.49坪 屋齡10年

共 2,753 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／56 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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