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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,749 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區日新街59巷4號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳4衛 24.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街12號 全F/2F 2023-07-31
33.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 1F/11F 2023-07-31
32.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.14坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 9F/11F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 6F/11F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 7F/11F 2023-07-31
26.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 6F/14F 2023-07-31
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 3F/7F 2023-07-30
23.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷93號 全F/3F 2023-07-30
25.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 50.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 5F/10F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷5號 全F/4F 2023-07-30
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 3F/7F 2023-07-29
23.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 2F/7F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 99萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷96號 全F/2F 2023-07-29
40.6萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房4廳3衛 61.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +106 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷9號 4F/5F 2023-07-29
17.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳3衛 45.65坪 屋齡16年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷7號 7F/11F 2023-07-29
16.5萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街108號 全F/5F 2023-07-29
22.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳3衛 69.1坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 10F/14F 2023-07-28
27.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街112號 全F/5F 2023-07-28
22.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 4房2廳3衛 66.58坪
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷5號 2F/7F 2023-07-28
26.9萬/坪 總價 404 萬
華廈 1房1廳1衛 15坪
現在能賣多少 421 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷101號 全F/3F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 51.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 6F/10F 2023-07-26
27.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路137巷6號 全F/2F 2023-07-26
19.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房3廳4衛 83.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 6F/14F 2023-07-26
27.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 1F/7F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 422 萬
華廈 1房1廳1衛 14.57坪
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 6F/7F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 2F/5F 2023-07-25
20.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路240號 全F/2F 2023-07-24
38.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 33.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄32號 全F/2F 2023-07-24
25.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房2廳2衛 23.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 3F/12F 2023-07-24
25.9萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 3F/12F 2023-07-24
25.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.29坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 6F/14F 2023-07-24
27.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街642號 3F/14F 2023-07-24
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 135萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 4F/7F 2023-07-24
26.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖三路166巷35號 全F/4F 2023-07-23
9.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 60.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷178號 4F/4F 2023-07-23
6.4萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡29年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷53號 5F/5F 2023-07-23
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路233號 全F/3F 2023-07-21
30.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +129 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路三段924巷53號 1F/3F 2023-07-21
22.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 7房4廳4衛 30.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 6F/7F 2023-07-21
27.1萬/坪 總價 402 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 419 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 7F/7F 2023-07-21
25.7萬/坪 總價 382 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 398 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街652號 12F/14F 2023-07-20
27.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 含車位 130萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區獅二路15號 全F/3F 2023-07-20
29.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 62,675 萬
透天 — 2146.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 65,336 萬 較當時 +2,661 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 6F/7F 2023-07-19
23.6萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷1弄8號 全F/2F 2023-07-19
20.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 842 萬
透天 4房2廳3衛 41.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街210號 全F/4F 2023-07-19
16.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 46.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路75號 全F/3F 2023-07-19
12.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房4廳3衛 99.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷95號 全F/3F 2023-07-19
25.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 51.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街640號 2F/14F 2023-07-19
26.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 130萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 2,749 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,749 筆（第 55／55 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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