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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,161 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山六街1巷16號 5F/12F 2021-07-22
8.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 479 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷2號 3F/11F 2021-07-21
11.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +167 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路155巷1弄22號 全F/3F 2021-07-21
15.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 36.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +189 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段21巷2之4號 4F/6F 2021-07-21
11.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區快速路五段899巷128號 全F/4F 2021-07-20
12.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳1衛 53.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +222 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍三路17號 1F/15F 2021-07-20
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 — 26.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +211 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄9號 7F/8F 2021-07-20
11.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷90號 8F/15F 2021-07-19
15.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 7F/13F 2021-07-19
18.6萬/坪 總價 559.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡4年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區三陽路368巷15號 全F/3F 2021-07-19
16.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 45.48坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
桃園市楊梅區富祥街242巷30號 3F/4F 2021-07-19
10.3萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 8.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +28 萬（+33%）

共 6,161 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,161 筆（第 124／124 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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