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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,987 筆 · 單價中位 20.6 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄3號 全F/5F 2023-10-11
16.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳5衛 84.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕榮路311巷3弄15號 全F/3F 2023-10-11
26.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 74.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路152巷19號 1F/15F 2023-10-09
29.6萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 34.42坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街23號 全F/2F 2023-10-09
29.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 3房5廳2衛 39.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路353號 12F/12F 2023-10-09
16.0萬/坪 總價 489.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街111號 5F/11F 2023-10-08
21.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路324巷82弄8號 全F/4F 2023-10-08
29.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳6衛 57.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷21號 3F/10F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 624 萬
華廈 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡18年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄1號 全F/4F 2023-10-08
13.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 83.67坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路20號 1F/4F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 26.23坪 屋齡16年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 5F/7F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷6號 4F/10F 2023-10-07
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區富元街30巷36弄7號 全F/3F 2023-10-07
8.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號 2F/8F 2023-10-06
15.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街117號 15F/15F 2023-10-06
23.4萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.43坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街136巷1號 7F/7F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街139號 2F/15F 2023-10-06
19.5萬/坪 總價 546 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷4之1號 8F/12F 2023-10-06
18.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 2F/12F 2023-10-06
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街1號 全F/4F 2023-10-05
11.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
透天 6房2廳3衛 84.2坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路329號 3F/12F 2023-10-05
15.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街158號 全F/3F 2023-10-05
26.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 64.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬路24巷3號 8F/9F 2023-10-05
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 8F/14F 2023-10-05
19.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.62坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 4F/14F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 661 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 全F/2F 2023-10-05
33.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳2衛 62.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 14F/15F 2023-10-04
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富六街39號 全F/3F 2023-10-04
21.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳4衛 74.17坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 1F/4F 2023-10-04
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷1號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房3廳4衛 66.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2023-10-04
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路347號 6F/12F 2023-10-03
14.8萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 9F/9F 2023-10-03
23.2萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富十一街235號 全F/4F 2023-10-03
17.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 70.46坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路129號 全F/4F 2023-10-03
15.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 69.72坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路209巷11號 4F/9F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡16年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之7號 6F/7F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 561.5 萬
華廈 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷59號 9F/10F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.06坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路60號 4F/12F 2023-10-01
21.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 29.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新三街5巷1號 7F/7F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷47號 7F/13F 2023-09-30
16.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區和平路87巷3弄13號 全F/3F 2023-09-29
17.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳3衛 51.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路381號 8F/12F 2023-09-29
14.7萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 9F/22F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.98坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +95 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之1號 3F/12F 2023-09-28
16.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區元化街77號 5F/5F 2023-09-28
8.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷12號 3F/12F 2023-09-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷19號 4F/5F 2023-09-28
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）

共 2,987 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／60 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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