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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,995 筆 · 單價中位 20.6 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路二段268巷24號 2F/4F 2024-11-02
14.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳1衛 32.5坪 屋齡45年
桃園市楊梅區金山街330號 5F/15F 2024-11-01
23.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市楊梅區青山六街74巷1號 全F/5F 2024-11-01
12.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 68.31坪 屋齡29年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄10號 5F/7F 2024-10-31
13.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.12坪 屋齡32年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷9號 2F/7F 2024-10-31
13.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡31年 含車位
桃園市楊梅區四維路171號 6F/11F 2024-10-30
27.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡17年
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄30號 全F/4F 2024-10-30
19.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房3廳3衛 68.96坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市楊梅區中興路120號 9F/13F 2024-10-30
18.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷26號 5F/5F 2024-10-30
16.4萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
華廈 4房2廳2衛 32.25坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區新榮路223巷254號 全F/2F 2024-10-28
14.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 27.02坪 屋齡43年
桃園市楊梅區福羚路248巷39號 2F/12F 2024-10-27
27.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市楊梅區校前路318巷56弄3號 全F/4F 2024-10-27
27.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 6房2廳3衛 54.59坪 屋齡11年
桃園市楊梅區甡甡路902巷125號 5F/5F 2024-10-26
10.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市楊梅區富民街143巷250弄86號 4F/4F 2024-10-26
20.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市楊梅區民有路一段81巷19號 全F/2F 2024-10-25
13.6萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 290 萬
透天 2房2廳1衛 21.4坪 屋齡42年
桃園市楊梅區光裕南街151號 全F/2F 2024-10-25
21.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 69.34坪 屋齡42年
桃園市楊梅區裕成南路274巷18號 全F/3F 2024-10-24
23.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 63.59坪 屋齡28年
桃園市楊梅區民權街4號 全F/2F 2024-10-23
40.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 33.52坪 屋齡49年
桃園市楊梅區新明街530巷24號 全F/2F 2024-10-23
14.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 415 萬
透天 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡43年
桃園市楊梅區萬大路174巷8號 12F/12F 2024-10-23
24.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡20年 含車位
桃園市楊梅區福羚路139號 5F/14F 2024-10-23
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷131號 2F/5F 2024-10-22
12.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.26坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市楊梅區中山北路一段12巷1弄42之1號 全F/3F 2024-10-21
39.4萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,521 萬
透天 3房1廳3衛 38.57坪 屋齡35年
桃園市楊梅區甡甡路902巷125號 1F/5F 2024-10-20
13.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.36坪 屋齡26年 含車位
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 9F/12F 2024-10-20
16.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.49坪 屋齡29年
桃園市楊梅區金山街275巷31號 13F/14F 2024-10-20
25.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡9年 含車位
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄11號 全F/4F 2024-10-20
19.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 67.97坪 屋齡19年
桃園市楊梅區三民路二段86巷4號 2F/5F 2024-10-20
11.5萬/坪 總價 630 萬
華廈 5房1廳2衛 54.69坪 屋齡34年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 4F/7F 2024-10-19
21.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡32年
桃園市楊梅區金山街275巷56號 9F/15F 2024-10-19
26.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡4年 含車位
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄21號 全F/3F 2024-10-17
22.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 48.77坪 屋齡28年
桃園市楊梅區福羚路200巷2弄6號 1F/8F 2024-10-17
20.7萬/坪 總價 505 萬
華廈 1房1廳1衛 24.36坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 101.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市楊梅區青山一街105之6號 11F/15F 2024-10-16
24.5萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區民富路一段366巷21號 全F/2F 2024-10-16
16.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 33.61坪 屋齡43年
桃園市楊梅區益新一街130巷39號 全F/4F 2024-10-15
30.1萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳3衛 56.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市楊梅區自立街136號 3F/9F 2024-10-15
16.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.12坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市楊梅區湖山街26號 2F/5F 2024-10-15
11.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2024-10-15
22.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房4廳4衛 27.06坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市楊梅區東森路50號 3F/5F 2024-10-15
17.5萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡17年
桃園市楊梅區四維路171號 4F/11F 2024-10-15
25.6萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市楊梅區中山北路一段199巷17號 5F/11F 2024-10-14
24.5萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 101.3坪 屋齡5年 含車位 240萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷10號 5F/7F 2024-10-14
24.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.91坪 屋齡2年 含車位
桃園市楊梅區福羚路131號 12F/15F 2024-10-14
28.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市楊梅區新農街二段110巷12號 5F/9F 2024-10-13
24.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.42坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷28號 6F/14F 2024-10-13
23.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.08坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區金山街351號 6F/15F 2024-10-13
23.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區甡甡路902巷123號 3F/5F 2024-10-12
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.43坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市楊梅區長青二街2巷14號 1F/4F 2024-10-12
19.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳3衛 34.8坪 屋齡29年
桃園市楊梅區新農街二段110巷13號 5F/9F 2024-10-12
25.6萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路162號 全F/4F 2024-10-12
33.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
透天 4房2廳4衛 58.19坪 屋齡1年 含車位

共 2,995 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／60 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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