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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,172 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄33號 全F/5F 2021-07-31
14.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 89.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +437 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2021-07-31
12.4萬/坪 總價 30 萬
公寓 — 2.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 40 萬 較當時 +10 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷3號 全F/4F 2021-07-31
8.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 707.2 萬
透天 5房2廳4衛 79.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +235 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街121之1號 5F/15F 2021-07-31
18.3萬/坪 總價 678.8 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.18坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街133號 14F/15F 2021-07-31
18.2萬/坪 總價 699 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +232 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街425號 1F/9F 2021-07-31
8.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 5房3廳2衛 70.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +201 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 5F/7F 2021-07-31
9.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 44.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖三路380巷121號 全F/3F 2021-07-31
7.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳3衛 44坪 屋齡27年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路109巷10號 3F/7F 2021-07-31
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街129號 3F/15F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區富祥街200巷36弄22號 全F/3F 2021-07-31
13.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳3衛 36.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街182號 2F/8F 2021-07-31
11.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區幼獅路28巷2弄1號 全F/2F 2021-07-31
16.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 31.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄112號 4F/5F 2021-07-31
4.9萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
公寓 4房3廳2衛 46.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路三段87巷20弄8號 全F/4F 2021-07-31
11.4萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 54.54坪 屋齡16年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +205 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街382號 4F/15F 2021-07-31
9.1萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +38 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄25號 全F/4F 2021-07-30
12.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳5衛 61.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷8號 2F/14F 2021-07-30
13.3萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷32號 3F/7F 2021-07-30
16.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.18坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街171號 4F/15F 2021-07-29
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.5坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街15號 6F/10F 2021-07-29
14.7萬/坪 總價 373 萬
華廈 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡14年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +124 萬（+33%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄9號 全F/4F 2021-07-29
15.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房3廳4衛 60.39坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +317 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路155巷92弄16號 全F/2F 2021-07-28
27.5萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 4,388 萬
透天 12房4廳6衛 159.51坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,842 萬 較當時 +1,454 萬（+33%）
桃園市楊梅區文化街259號 4F/10F 2021-07-28
14.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街155號 7F/15F 2021-07-28
20.7萬/坪 總價 595.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.82坪 屋齡3年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +197 萬（+33%）
桃園市楊梅區光裕南街195號 全F/2F 2021-07-27
16.7萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 83.76坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +463 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路360巷2號 全F/1F 2021-07-26
44.5萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 46.03坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +679 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段301號 全F/4F 2021-07-26
11.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 58.35坪 屋齡20年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷37號 2F/15F 2021-07-26
13.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.19坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 7F/13F 2021-07-26
12.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2021-07-25
12.4萬/坪 總價 30 萬
公寓 — 2.43坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 40 萬 較當時 +10 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷35號 全F/4F 2021-07-25
8.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 707.2 萬
透天 5房2廳4衛 79.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +235 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街379巷9號 5F/15F 2021-07-25
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.69坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +205 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路344號 9F/13F 2021-07-25
8.3萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 453 萬 較當時 +113 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號 2F/15F 2021-07-25
15.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段359巷6弄5號 全F/4F 2021-07-25
11.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳4衛 60.29坪 屋齡15年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路190巷506號 9F/11F 2021-07-25
14.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +194 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街368巷12號 6F/15F 2021-07-24
15.3萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +191 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段789巷30弄47號 全F/4F 2021-07-24
11.4萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳3衛 52.51坪 屋齡24年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 3F/14F 2021-07-24
20.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +417 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路693巷1弄12號 全F/2F 2021-07-24
19.0萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 502.9 萬
透天 4房5廳2衛 26.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +167 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄4號 3F/7F 2021-07-24
6.9萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 320 萬 較當時 +80 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段795號 全F/4F 2021-07-24
11.4萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房3廳3衛 55.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +212 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄15號 全F/3F 2021-07-23
24.4萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 76.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +616 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷23號 5F/7F 2021-07-23
9.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街157號 3F/15F 2021-07-23
18.4萬/坪 總價 707.5 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +234 萬（+33%）
桃園市楊梅區萬大路18號 全F/4F 2021-07-23
18.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳3衛 76.02坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +464 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路375號 1F/12F 2021-07-23
8.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 106.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民東路266號 3F/5F 2021-07-22
8.7萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街42巷15號 5F/5F 2021-07-22
6.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 28.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +60 萬（+33%）

共 6,172 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／124 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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