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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,177 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山六街1巷16號 5F/12F 2021-07-22
8.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 479 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷2號 3F/11F 2021-07-21
11.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +167 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路155巷1弄22號 全F/3F 2021-07-21
15.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 36.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +189 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段21巷2之4號 4F/6F 2021-07-21
11.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區快速路五段899巷128號 全F/4F 2021-07-20
12.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳1衛 53.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +222 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍三路17號 1F/15F 2021-07-20
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 — 26.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +211 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄9號 7F/8F 2021-07-20
11.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷90號 8F/15F 2021-07-19
15.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 7F/13F 2021-07-19
18.6萬/坪 總價 559.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡4年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區三陽路368巷15號 全F/3F 2021-07-19
16.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 45.48坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
桃園市楊梅區富祥街242巷30號 3F/4F 2021-07-19
10.3萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 8.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +28 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷9號 1F/5F 2021-07-18
7.7萬/坪 總價 306 萬（扣車位 306 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 407 萬 較當時 +101 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄27號 全F/5F 2021-07-18
12.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳5衛 86.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
桃園市楊梅區新榮路89巷82號 全F/4F 2021-07-18
13.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
透天 5房3廳4衛 77.71坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +341 萬（+33%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄20號 1F/5F 2021-07-18
9.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳3衛 51.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷9號 全F/2F 2021-07-18
25.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 35.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2021-07-18
14.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 36.79坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷33號 7F/10F 2021-07-18
16.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +187 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街175號 8F/8F 2021-07-18
10.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
桃園市楊梅區富民街143巷27號 2F/7F 2021-07-18
14.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街368巷42號 9F/15F 2021-07-18
16.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +255 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷8之1號 7F/12F 2021-07-18
8.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.43坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +98 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路162巷10號 9F/10F 2021-07-17
20.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +165 萬（+33%）
桃園市楊梅區四維路6號 全F/4F 2021-07-17
24.9萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
透天 8房1廳9衛 84.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +698 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段322巷6號 全F/4F 2021-07-17
15.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 57.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄86之2號 全F/4F 2021-07-17
12.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 77.56坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +328 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之4號 10F/12F 2021-07-17
16.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡28年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +111 萬（+33%）

共 6,177 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,177 筆（第 124／124 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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