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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,730 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2023-08-09
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷9號 4F/9F 2023-08-09
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷41號 全F/4F 2023-08-09
18.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 63.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄72號 1F/5F 2023-08-08
11.1萬/坪 總價 494 萬（扣車位 494 萬）
公寓 3房2廳4衛 44.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 515 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街368號 3F/6F 2023-08-08
12.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 7F/14F 2023-08-08
27.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 4F/5F 2023-08-07
21.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.05坪 含車位 120萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區青鼎一街22號 全F/3F 2023-08-07
32.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 187.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,255 萬 較當時 +255 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 6F/7F 2023-08-07
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街340巷131號 全F/4F 2023-08-07
10.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 16房0廳16衛 106.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街109號 7F/11F 2023-08-07
16.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路231號 全F/3F 2023-08-07
30.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +129 萬（+4%）
桃園市楊梅區金龍一路12號 12F/15F 2023-08-07
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷40號 1F/5F 2023-08-07
20.0萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 10F/13F 2023-08-07
12.4萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷17之1號 3F/11F 2023-08-07
19.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 — 214.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,326 萬 較當時 +176 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 5F/11F 2023-08-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 5F/11F 2023-08-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 10F/11F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 10F/12F 2023-08-07
26.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 5F/14F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街23號 2F/6F 2023-08-07
7.1萬/坪 總價 188 萬
華廈 — 26.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 3F/10F 2023-08-06
27.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄90號 全F/5F 2023-08-06
17.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 68.92坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷16號 全F/4F 2023-08-06
19.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳4衛 70.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄19號 全F/4F 2023-08-06
20.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 3房2廳4衛 61.01坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 6F/12F 2023-08-06
13.1萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 1F/4F 2023-08-06
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 31.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街113號 3F/11F 2023-08-06
19.9萬/坪 總價 649 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 32.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之5號 8F/8F 2023-08-06
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 9F/10F 2023-08-06
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.19坪 含車位 115萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷7號 全F/4F 2023-08-06
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 2F/7F 2023-08-05
23.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 含車位 109萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 2F/7F 2023-08-05
23.7萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷141號 全F/4F 2023-08-05
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 59.93坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區員本路49之10號 全F/3F 2023-08-05
19.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 50.1坪 屋齡13年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段79巷7號 全F/4F 2023-08-05
20.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 71.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街120巷18號 全F/2F 2023-08-05
26.7萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳4衛 29.26坪 屋齡48年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷41號 4F/8F 2023-08-05
15.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡30年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區富榮路40號 全F/4F 2023-08-05
13.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 65.56坪 屋齡21年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄3號 全F/4F 2023-08-05
22.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街92巷2之1號 全F/4F 2023-08-05
17.8萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房2廳4衛 61.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段276號 1F/4F 2023-08-05
17.5萬/坪 總價 163.2 萬
公寓 2房1廳1衛 9.33坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 3F/7F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 5F/7F 2023-08-04
23.3萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷32號 11F/15F 2023-08-04
24.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路162號 5F/9F 2023-08-04
15.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷17號 12F/12F 2023-08-04
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-08-04
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區民豐路39巷3號 全F/3F 2023-08-04
16.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）

共 5,730 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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