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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,746 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 3F/11F 2023-08-04
25.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.13坪 含車位 117萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 11F/11F 2023-08-04
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街656號 14F/14F 2023-08-04
26.5萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 6F/15F 2023-08-04
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 4F/15F 2023-08-04
27.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 含車位 128萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 11F/15F 2023-08-04
28.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.89坪 含車位 134萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 14F/15F 2023-08-04
28.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.89坪 含車位 134萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 3F/13F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 10F/15F 2023-08-04
27.9萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 8F/15F 2023-08-04
28.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 11F/15F 2023-08-04
28.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 含車位 132萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 4F/13F 2023-08-04
26.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷3號 5F/5F 2023-08-03
11.4萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 11F/13F 2023-08-03
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路12號 全F/4F 2023-08-03
17.7萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 6房2廳4衛 73.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄54號 全F/4F 2023-08-03
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄31號 全F/4F 2023-08-02
15.1萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房3廳3衛 55.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街378巷22號 7F/8F 2023-08-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段190號 6F/13F 2023-08-02
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.37坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷23號 16F/22F 2023-08-02
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷46號 5F/12F 2023-08-02
21.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷8號 3F/15F 2023-08-02
15.1萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街642號 2F/14F 2023-08-02
26.8萬/坪 總價 857 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 4F/6F 2023-08-01
11.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街35號 2F/5F 2023-08-01
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 25.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-08-01
12.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40坪 屋齡28年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷46號 14F/14F 2023-08-01
17.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區民有路一段85號 全F/2F 2023-08-01
13.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 34.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 2F/7F 2023-08-01
26.9萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 416 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路152巷17號 1F/15F 2023-07-31
31.6萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄18號 全F/3F 2023-07-31
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 66.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街151號 11F/15F 2023-07-31
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 10F/12F 2023-07-31
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄120號 全F/4F 2023-07-31
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 58.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2023-07-31
11.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區日新街59巷4號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳4衛 24.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街205巷6號 13F/13F 2023-07-31
22.7萬/坪 總價 683.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 53.49坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街12號 全F/2F 2023-07-31
33.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 1F/11F 2023-07-31
32.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.14坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 9F/11F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 6F/11F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 7F/11F 2023-07-31
26.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 6F/14F 2023-07-31
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 8F/13F 2023-07-31
20.1萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 3F/7F 2023-07-30
23.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷61號 全F/3F 2023-07-30
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷9號 14F/15F 2023-07-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷93號 全F/3F 2023-07-30
25.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 50.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段92號 全F/3F 2023-07-30
30.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 68.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）

共 5,746 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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