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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,746 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山三街36巷9號 4F/9F 2023-07-23
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路315號 6F/12F 2023-07-23
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2023-07-23
12.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 28.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路109號 12F/15F 2023-07-23
18.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷50號 4F/15F 2023-07-23
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段192號 13F/15F 2023-07-23
23.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖三路166巷35號 全F/4F 2023-07-23
9.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 60.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷178號 4F/4F 2023-07-23
6.4萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡29年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷53號 5F/5F 2023-07-23
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷46號 1F/14F 2023-07-23
15.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路223巷43號 4F/6F 2023-07-22
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕榮路311巷1弄18號 全F/3F 2023-07-22
33.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 70.21坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +101 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 4F/12F 2023-07-22
13.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷42號 3F/5F 2023-07-22
13.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷37號 9F/15F 2023-07-22
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.57坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2023-07-22
11.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2023-07-22
17.0萬/坪 總價 216 萬
華廈 — 12.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街95巷47號 全F/5F 2023-07-21
15.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 59.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路233號 全F/3F 2023-07-21
30.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +129 萬（+4%）
桃園市楊梅區高榮路534巷25號 3F/5F 2023-07-21
8.0萬/坪 總價 135 萬
公寓 2房1廳1衛 16.86坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路三段924巷53號 1F/3F 2023-07-21
22.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 7房4廳4衛 30.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 6F/7F 2023-07-21
27.1萬/坪 總價 402 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 419 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 7F/7F 2023-07-21
25.7萬/坪 總價 382 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 398 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄20號 全F/4F 2023-07-20
17.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 57.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬路17號 6F/8F 2023-07-20
16.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路152巷25號 1F/15F 2023-07-20
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 39.88坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 6F/9F 2023-07-20
18.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 23.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬福街156號 全F/3F 2023-07-20
25.5萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 43.13坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街652號 12F/14F 2023-07-20
27.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 含車位 130萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區獅二路15號 全F/3F 2023-07-20
29.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 62,675 萬
透天 — 2146.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 65,336 萬 較當時 +2,661 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 6F/7F 2023-07-19
23.6萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷1弄8號 全F/2F 2023-07-19
20.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 842 萬
透天 4房2廳3衛 41.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街210號 全F/4F 2023-07-19
16.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 46.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路75號 全F/3F 2023-07-19
12.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房4廳3衛 99.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路378號 8F/13F 2023-07-19
19.2萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.44坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅九街60巷22號 全F/4F 2023-07-19
24.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳2衛 73.68坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街205巷10號 10F/13F 2023-07-19
19.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷95號 全F/3F 2023-07-19
25.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 51.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街51號 5F/8F 2023-07-19
14.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 33.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街640號 2F/14F 2023-07-19
26.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 130萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 3F/7F 2023-07-18
23.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 4F/7F 2023-07-18
23.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷12弄12號 全F/2F 2023-07-18
29.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房3廳4衛 38.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路223巷41號 4F/6F 2023-07-18
21.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.24坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區快速路五段236巷139號 全F/3F 2023-07-18
32.6萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳5衛 153.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +212 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 9F/11F 2023-07-18
26.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 5,746 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,746 筆（第 115／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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