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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 650 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞坪路168巷15號 全F/4F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷9號 19F/22F 2023-08-30
28.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷102號 全F/4F 2023-08-30
21.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 61.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄66號 全F/4F 2023-08-28
17.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 58.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路166號 全F/4F 2023-08-27
30.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷17號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳4衛 61.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷20號 全F/4F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街100巷26號 全F/5F 2023-08-26
15.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 60.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 7F/7F 2023-08-26
16.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 32.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷13號 全F/4F 2023-08-26
25.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 11F/15F 2023-08-24
22.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段216號 15F/15F 2023-08-23
24.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷9號 全F/4F 2023-08-21
27.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段187號 全F/4F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房2廳4衛 84.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷22號 全F/4F 2023-08-20
26.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷26號 全F/4F 2023-08-20
26.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路170號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,748 萬）
透天 4房2廳4衛 56.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市楊梅區老莊路505巷64弄2之1號 全F/4F 2023-08-19
11.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 853 萬
透天 5房2廳3衛 76.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷21號 全F/4F 2023-08-18
18.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 56.83坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷11號 全F/4F 2023-08-17
25.1萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 5房2廳4衛 59.82坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅五街57號 全F/4F 2023-08-15
24.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 70.17坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富二街27號 全F/3F 2023-08-15
19.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳4衛 75.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街308號 6F/15F 2023-08-14
20.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷79弄17號 全F/4F 2023-08-14
24.4萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 65.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號 全F/4F 2023-08-10
22.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
透天 4房2廳2衛 55.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕北街11號 全F/2F 2023-08-10
21.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 69.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街130巷67號 全F/4F 2023-08-09
28.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 56.72坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷41號 全F/4F 2023-08-09
18.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 63.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區青鼎一街22號 全F/3F 2023-08-07
32.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 187.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,255 萬 較當時 +255 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街340巷131號 全F/4F 2023-08-07
10.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 16房0廳16衛 106.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷16號 全F/4F 2023-08-06
19.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳4衛 70.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街113號 3F/11F 2023-08-06
19.9萬/坪 總價 649 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 32.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段79巷7號 全F/4F 2023-08-05
20.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 71.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄3號 全F/4F 2023-08-05
22.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區民豐路39巷3號 全F/3F 2023-08-04
16.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄54號 全F/4F 2023-08-03
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄18號 全F/3F 2023-07-31
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 66.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄120號 全F/4F 2023-07-31
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 58.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2023-07-31
11.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 53.49坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷61號 全F/3F 2023-07-30
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-07-30
22.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳3衛 54.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街76號 2F/5F 2023-07-29
7.0萬/坪 總價 75 萬
公寓 4房1廳2衛 10.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷12弄11號 全F/2F 2023-07-28
18.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 38.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 2F/7F 2023-07-26
15.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷67號 5F/5F 2023-07-24
18.5萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
華廈 4房2廳2衛 34.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷8弄10號 全F/3F 2023-07-24
11.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 53.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷50號 4F/15F 2023-07-23
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕榮路311巷1弄18號 全F/3F 2023-07-22
33.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 70.21坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +101 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街95巷47號 全F/5F 2023-07-21
15.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 59.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 650 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／13 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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