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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,326 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄15號 全F/3F 2021-07-23
24.4萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 76.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +616 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷14弄11號 全F/2F 2021-07-23
23.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳3衛 29.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +237 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷23號 5F/7F 2021-07-23
9.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街157號 3F/15F 2021-07-23
18.4萬/坪 總價 707.5 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +234 萬（+33%）
桃園市楊梅區萬大路18號 全F/4F 2021-07-23
18.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳3衛 76.02坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +464 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路375號 1F/12F 2021-07-23
8.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 106.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路601巷3弄9號 全F/3F 2021-07-23
23.8萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 75.64坪
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +596 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民東路266號 3F/5F 2021-07-22
8.7萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路75巷36弄31號 全F/4F 2021-07-22
15.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳4衛 67.9坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +351 萬（+33%）
桃園市楊梅區幼獅路二段392巷31弄5號 全F/4F 2021-07-22
16.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳3衛 66.28坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +364 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街42巷15號 5F/5F 2021-07-22
6.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 28.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +60 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 5F/12F 2021-07-22
8.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 479 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段118號 11F/14F 2021-07-21
20.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 含車位 120萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段126號 12F/14F 2021-07-21
20.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 含車位 120萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段128號 5F/14F 2021-07-21
19.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.87坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +295 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷2號 3F/11F 2021-07-21
11.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +167 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路155巷1弄22號 全F/3F 2021-07-21
15.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 36.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +189 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段21巷2之4號 4F/6F 2021-07-21
11.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段128號 14F/14F 2021-07-20
21.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.85坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +424 萬（+33%）
桃園市楊梅區快速路五段899巷128號 全F/4F 2021-07-20
12.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳1衛 53.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +222 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷11號 全F/4F 2021-07-20
11.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 81.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍三路17號 1F/15F 2021-07-20
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 — 26.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +211 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄26號 全F/4F 2021-07-20
12.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳3衛 58.64坪 屋齡15年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +235 萬（+33%）
桃園市楊梅區武營街11巷2之2號 3F/3F 2021-07-20
17.5萬/坪 總價 342 萬
公寓 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +113 萬（+33%）
桃園市楊梅區新榮路223巷33號 全F/2F 2021-07-20
22.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 24.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄9號 7F/8F 2021-07-20
11.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）

共 12,326 筆，依時間新→舊。第 12,301–12,326 筆（第 247／247 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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