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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,729 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區裕榮路325巷23號 全F/4F 2025-09-08
21.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 59.13坪 屋齡23年
桃園市楊梅區楊湖路四段242號 3F/5F 2025-09-07
27.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳2衛 24.26坪 屋齡0年
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2025-09-07
18.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 6F/12F 2025-09-06
15.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市楊梅區上湖二路106巷22號 全F/4F 2025-09-06
26.9萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 51.3坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷31號 5F/5F 2025-09-06
18.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳1衛 22.14坪 屋齡29年
桃園市楊梅區長青二街11號 全F/3F 2025-09-05
24.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青鼎一街43號 全F/3F 2025-09-05
25.1萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 6,360 萬
透天 6房4廳6衛 253.25坪 屋齡13年
桃園市楊梅區中山北路一段199巷21號 2F/5F 2025-09-04
20.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 — 250.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +370 萬
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 5F/14F 2025-09-04
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區民族路五段147巷3弄39號 全F/2F 2025-09-02
29.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 30.25坪 屋齡45年
桃園市楊梅區雅典路73號 全F/3F 2025-09-01
29.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 60.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
桃園市楊梅區青山二街382號 13F/15F 2025-09-01
18.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.64坪 屋齡30年
桃園市楊梅區金山街195號 12F/14F 2025-08-31
37.0萬/坪 總價 1,380.6 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.53坪 含車位 170萬
桃園市楊梅區電研路190巷92弄58號 全F/4F 2025-08-31
18.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 53.78坪 屋齡29年
桃園市楊梅區中山北路二段159巷1號 4F/5F 2025-08-30
9.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡44年
桃園市楊梅區中山南路618之1號 9F/14F 2025-08-30
21.7萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡7年
桃園市楊梅區雅典一路90巷11號 全F/3F 2025-08-30
22.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房2廳4衛 56.79坪 屋齡0年
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷25號 2F/10F 2025-08-30
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區湖山街18巷30號 5F/5F 2025-08-29
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市楊梅區青山一街21號 7F/10F 2025-08-28
22.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 25.69坪 屋齡18年
桃園市楊梅區金山街196巷17號 全F/4F 2025-08-27
23.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 69.31坪 屋齡25年
桃園市楊梅區中山南路604號 10F/12F 2025-08-27
13.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅高路二段51巷6號 全F/4F 2025-08-26
18.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 999 萬
透天 2房2廳2衛 53.86坪 屋齡21年
桃園市楊梅區長青路49號 全F/2F 2025-08-26
26.9萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 23.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市楊梅區新榮路223巷246號 全F/2F 2025-08-25
33.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 24.64坪 屋齡44年
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷86弄13號 全F/3F 2025-08-24
20.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 795 萬
透天 5房3廳4衛 39.68坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山一街205巷10號 13F/13F 2025-08-24
20.4萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市楊梅區裕成南路276巷12號 全F/3F 2025-08-24
18.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳4衛 63.59坪 屋齡29年
桃園市楊梅區雅典一路75號 全F/3F 2025-08-24
26.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 57.18坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段116巷1號 全F/3F 2025-08-24
15.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,132.8 萬（扣車位 1,133 萬）
透天 5房2廳4衛 74.24坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區新富九街9號 3F/12F 2025-08-23
25.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄39號 全F/3F 2025-08-23
18.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 46.57坪 屋齡33年
桃園市楊梅區新明街183號 全F/2F 2025-08-23
14.6萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳2衛 56.24坪 屋齡50年
桃園市楊梅區瑞溪路一段232巷28號 全F/4F 2025-08-23
25.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,856 萬
透天 4房3廳5衛 73.6坪 屋齡3年
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄19號 全F/4F 2025-08-23
8.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 72.06坪 屋齡34年
桃園市楊梅區三陽路370巷90號 全F/3F 2025-08-22
26.8萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 45.48坪 屋齡18年
桃園市楊梅區電研路91巷37號 全F/4F 2025-08-22
24.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳3衛 58.77坪 屋齡17年
桃園市楊梅區青山一街123之1號 13F/15F 2025-08-22
28.2萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市楊梅區高平路365巷43號 全F/4F 2025-08-21
19.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,245 萬
透天 4房2廳4衛 63.17坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市楊梅區新農街二段255號 全F/4F 2025-08-21
19.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房3廳3衛 52.08坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2025-08-20
19.9萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房0廳1衛 13.95坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市楊梅區中山北路二段105號 11F/13F 2025-08-20
28.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市楊梅區中山路125巷85號 4F/8F 2025-08-19
13.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡29年 含車位 80萬
桃園市楊梅區青山三街119號 4F/7F 2025-08-19
18.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市楊梅區永寧路1巷12號 9F/12F 2025-08-18
23.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄92號 全F/4F 2025-08-18
35.5萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 5房2廳5衛 75.01坪 屋齡1年
桃園市楊梅區瑞坪路276巷72號 2F/7F 2025-08-17
20.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市楊梅區員本路525巷16號 全F/3F 2025-08-17
17.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 55.3坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市楊梅區永美路387巷9號 21F/22F 2025-08-17
30.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.24坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +352 萬

共 5,729 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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