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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,745 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街275巷23號 7F/15F 2023-07-30
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞福街50號 1F/7F 2023-07-30
25.6萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡7年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街50號 1F/6F 2023-07-30
17.5萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 5F/10F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷5號 全F/4F 2023-07-30
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 3F/7F 2023-07-29
23.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 2F/7F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 99萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷96號 全F/2F 2023-07-29
40.6萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房4廳3衛 61.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +106 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷6號 1F/7F 2023-07-29
9.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷9號 4F/5F 2023-07-29
17.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳3衛 45.65坪 屋齡16年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷7號 7F/11F 2023-07-29
16.5萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街76號 2F/5F 2023-07-29
7.0萬/坪 總價 75 萬
公寓 4房1廳2衛 10.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路2之2號 2F/10F 2023-07-29
19.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄22號 全F/2F 2023-07-29
21.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街108號 全F/5F 2023-07-29
22.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳3衛 69.1坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路168號 9F/9F 2023-07-28
18.6萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷12弄11號 全F/2F 2023-07-28
18.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 38.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 10F/14F 2023-07-28
27.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街112號 全F/5F 2023-07-28
22.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 4房2廳3衛 66.58坪
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷5號 2F/7F 2023-07-28
26.9萬/坪 總價 404 萬
華廈 1房1廳1衛 15坪
現在能賣多少 421 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷101號 全F/3F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 51.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街146巷1號 全F/1F 2023-07-27
39.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 6F/10F 2023-07-26
27.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷158號 5F/5F 2023-07-26
11.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維二路66號 4F/15F 2023-07-26
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路137巷6號 全F/2F 2023-07-26
19.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房3廳4衛 83.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 2F/7F 2023-07-26
15.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 5F/5F 2023-07-26
10.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 5F/7F 2023-07-26
20.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街45號 10F/10F 2023-07-26
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 6F/14F 2023-07-26
27.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 1F/7F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 422 萬
華廈 1房1廳1衛 14.57坪
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 6F/7F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 2F/5F 2023-07-25
20.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄7號 全F/3F 2023-07-25
21.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房3廳4衛 53.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街253號 5F/10F 2023-07-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 27.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路240號 全F/2F 2023-07-24
38.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 33.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷67號 5F/5F 2023-07-24
18.5萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
華廈 4房2廳2衛 34.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄32號 全F/2F 2023-07-24
25.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房2廳2衛 23.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷8弄10號 全F/3F 2023-07-24
11.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 53.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷17號 3F/5F 2023-07-24
19.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 17.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 3F/12F 2023-07-24
25.9萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 3F/12F 2023-07-24
25.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.29坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 6F/14F 2023-07-24
27.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街642號 3F/14F 2023-07-24
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 135萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 4F/7F 2023-07-24
26.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷48號 2F/12F 2023-07-23
20.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 4F/11F 2023-07-23
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路164巷7號 7F/12F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街36巷9號 4F/9F 2023-07-23
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）

共 5,745 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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