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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,749 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞坪路168巷17號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳4衛 61.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷20號 全F/4F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄42號 4F/4F 2023-08-26
14.9萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
桃園市楊梅區光裕南街100巷26號 全F/5F 2023-08-26
15.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 60.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄6號 3F/5F 2023-08-26
3.9萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷126號 1F/5F 2023-08-26
7.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 42.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷7號 1F/15F 2023-08-26
30.6萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 36.89坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 7F/7F 2023-08-26
16.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 32.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 9F/10F 2023-08-26
23.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷13號 全F/4F 2023-08-26
25.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 2F/7F 2023-08-25
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 1F/7F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.8坪 含車位 109萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 7F/7F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號 全F/3F 2023-08-25
26.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 3房2廳3衛 49.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 7F/13F 2023-08-25
27.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 5F/13F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 13F/13F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街65巷13號 8F/13F 2023-08-24
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.7坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 11F/15F 2023-08-24
22.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段296號 4F/4F 2023-08-23
4.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路832號 2F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 20.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段216號 15F/15F 2023-08-23
24.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維路169號 10F/12F 2023-08-23
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.5坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄6號 全F/4F 2023-08-22
28.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 8F/15F 2023-08-22
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街68號 8F/10F 2023-08-22
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷9號 全F/4F 2023-08-21
27.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷6號 8F/9F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段801號 全F/2F 2023-08-21
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維路169號 3F/12F 2023-08-21
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 4F/12F 2023-08-21
25.7萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 含車位 255萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 8F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 10F/11F 2023-08-21
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 11F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街646號 3F/14F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 7F/10F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段187號 全F/4F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房2廳4衛 84.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬一街25號 6F/9F 2023-08-20
16.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街169號 8F/15F 2023-08-20
22.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.84坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 5F/5F 2023-08-20
8.7萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 8F/10F 2023-08-20
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷22號 全F/4F 2023-08-20
26.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷26號 全F/4F 2023-08-20
26.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 7F/7F 2023-08-19
25.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 4F/5F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷123號 全F/4F 2023-08-19
28.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 59.98坪
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路170號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,748 萬）
透天 4房2廳4衛 56.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄30號 全F/4F 2023-08-19
18.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 58.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷18號 8F/15F 2023-08-19
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷31號 7F/10F 2023-08-19
24.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）

共 4,749 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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