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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,749 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街379巷9號 14F/15F 2023-10-04
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富六街39號 全F/3F 2023-10-04
21.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳4衛 74.17坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 1F/4F 2023-10-04
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷1號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房3廳4衛 66.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷76號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷80號 全F/3F 2023-10-04
26.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2023-10-04
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路347號 6F/12F 2023-10-03
14.8萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 9F/9F 2023-10-03
23.2萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路229號 全F/3F 2023-10-03
30.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +128 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富十一街235號 全F/4F 2023-10-03
17.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 70.46坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 3F/14F 2023-10-03
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路129號 全F/4F 2023-10-03
15.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 69.72坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷107號 全F/4F 2023-10-02
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳6衛 62.86坪
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 11F/14F 2023-10-02
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷2弄21號 全F/4F 2023-10-02
25.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳5衛 66.46坪 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷66號 全F/5F 2023-10-02
26.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳3衛 87.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路209巷11號 4F/9F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡16年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之7號 6F/7F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 561.5 萬
華廈 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄18號 全F/2F 2023-10-01
14.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳2衛 43.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷59號 9F/10F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.06坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區中正路140巷17號 全F/2F 2023-10-01
13.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 545.5 萬
透天 4房2廳2衛 40.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路60號 4F/12F 2023-10-01
21.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 29.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 6F/10F 2023-10-01
23.0萬/坪 總價 709 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 739 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷43號 5F/5F 2023-10-01
30.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,057 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新三街5巷1號 7F/7F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路389號 2F/10F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 2F/7F 2023-09-30
23.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 4F/7F 2023-09-30
24.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷47號 7F/13F 2023-09-30
16.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 4F/10F 2023-09-30
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 2F/7F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 891 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 2F/5F 2023-09-29
21.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 10F/10F 2023-09-29
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷103號 全F/4F 2023-09-29
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳6衛 63.75坪
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市楊梅區和平路87巷3弄13號 全F/3F 2023-09-29
17.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳3衛 51.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路381號 8F/12F 2023-09-29
14.7萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 9F/10F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 130萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷88號 全F/3F 2023-09-28
30.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,492 萬
透天 3房3廳3衛 49.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 9F/22F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.98坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +95 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之1號 3F/12F 2023-09-28
16.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區元化街77號 5F/5F 2023-09-28
8.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷12號 3F/12F 2023-09-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷19號 4F/5F 2023-09-28
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街135號 10F/15F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,064.2 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路455號 1F/8F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 2F/13F 2023-09-28
26.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街646號 4F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +46 萬（+4%）

共 4,749 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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