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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,761 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街648號 2F/14F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 7F/14F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 4F/13F 2023-09-28
26.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 3F/15F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路110號 全F/4F 2023-09-28
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳3衛 68.88坪 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 4F/13F 2023-09-28
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 9F/15F 2023-09-28
29.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 12F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 含車位 132萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 3F/13F 2023-09-28
27.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 8F/10F 2023-09-27
27.9萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區和平路645巷5號 全F/2F 2023-09-27
11.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 34.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷68號 5F/12F 2023-09-27
14.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷3號 5F/6F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 5F/13F 2023-09-27
18.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.1坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 10F/14F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街642號 8F/14F 2023-09-27
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 145萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 3F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路331號 11F/12F 2023-09-26
10.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.21坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 4F/14F 2023-09-26
26.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷1號 全F/4F 2023-09-26
22.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 56.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 6F/7F 2023-09-25
24.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 100萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 3F/5F 2023-09-25
21.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 5F/7F 2023-09-25
24.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 110萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷1弄16號 全F/2F 2023-09-25
32.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房3廳3衛 31.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街132號 2F/5F 2023-09-25
16.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡10年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段118號 1F/9F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,403 萬）
華廈 0房0廳1衛 46.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 8F/11F 2023-09-25
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 9F/11F 2023-09-25
27.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 7F/14F 2023-09-25
27.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 6F/14F 2023-09-25
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385號 10F/10F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄48號 全F/4F 2023-09-24
24.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳4衛 51.51坪
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷17號 3F/5F 2023-09-24
14.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 2F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 7F/7F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 110萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 2F/7F 2023-09-23
23.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,081 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 1F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 94萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區高青路28巷3號 全F/3F 2023-09-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 23,000 萬
透天 — 1145.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 23,976 萬 較當時 +976 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄51號 1F/4F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 112 萬
公寓 1房0廳1衛 7坪 屋齡18年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街20號 3F/4F 2023-09-23
13.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 5F/14F 2023-09-23
27.2萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 9F/10F 2023-09-23
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 含車位 140萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 9F/14F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 7F/7F 2023-09-22
24.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷86號 1F/7F 2023-09-22
24.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.87坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 3F/10F 2023-09-22
26.0萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷6號 7F/15F 2023-09-22
24.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷58號 全F/3F 2023-09-22
26.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房4廳5衛 75.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 9F/12F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 4,761 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／96 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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