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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,145 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,145筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,491 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,571 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區牛角坡路99號 13F/14F 2024-02-01
44.0萬/坪 總價 2,534 萬（扣車位 2,134 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.89 坪 含車位 400萬
桃園市龜山區牛角坡路105號 6F/15F 2024-02-01
43.1萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 210萬
桃園市龜山區牛角坡路91號 7F/15F 2024-02-01
45.7萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路95號 11F/15F 2024-02-01
46.2萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 215萬
桃園市龜山區牛角坡路97號 4F/15F 2024-02-01
43.9萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區牛角坡路95號 13F/15F 2024-02-01
44.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路109號 5F/15F 2024-02-01
44.8萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區樂學路622巷48號 17F/21F 2024-02-01
44.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 195萬
桃園市龜山區文禾路241號 20F/24F 2024-02-01
41.4萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市龜山區文禾路253號 19F/24F 2024-02-01
44.9萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市龜山區文善街81巷1號 2F/8F 2024-02-01
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市龜山區文青路339號 19F/22F 2024-02-01
32.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.79 坪 屋齡9年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +550 萬
桃園市龜山區復興一路229號 9F/14F 2024-02-01
50.0萬/坪 總價 1,278 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡26年
桃園市龜山區文化七路111號 3F/9F 2024-02-01
33.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡28年 含車位
桃園市龜山區華亞三路39巷43號 18F/24F 2024-02-01
37.2萬/坪 總價 886 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.82 坪 屋齡3年
桃園市龜山區龍興街8巷14之3號 4F/4F 2024-02-01
31.0萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡51年
桃園市龜山區明德路272號 3F/5F 2024-02-01
25.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡23年
桃園市龜山區幸福二十三街5號 3F/5F 2024-02-01
14.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡37年
桃園市龜山區山鶯路115號 全F/3F 2024-02-01
28.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 100.16 坪 屋齡36年
桃園市龜山區忠義路二段486號 2F/4F 2024-02-01
33.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡30年
桃園市龜山區牛角坡路95號 4F/15F 2024-01-31
44.8萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路107號 7F/15F 2024-01-31
46.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.52 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路93號 7F/15F 2024-01-31
47.7萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.52 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區牛角坡路93號 12F/15F 2024-01-31
47.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.52 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區牛角坡路91號 4F/15F 2024-01-31
45.1萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 180萬
桃園市龜山區牛角坡路109號 13F/15F 2024-01-31
46.3萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區樂學路622巷56號 11F/21F 2024-01-31
40.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 含車位 180萬
桃園市龜山區文化二路476號 15F/15F 2024-01-31
39.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 155萬
桃園市龜山區文化二路488號 11F/15F 2024-01-31
38.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 200萬
桃園市龜山區文化二路480號 11F/15F 2024-01-31
38.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區文禾路241號 15F/24F 2024-01-31
41.1萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市龜山區文禾路239號 9F/24F 2024-01-31
39.8萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市龜山區文禾路265號 22F/24F 2024-01-31
40.8萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市龜山區文青路163號 11F/23F 2024-01-31
38.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡9年
桃園市龜山區華亞三路39巷27號 12F/24F 2024-01-31
45.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 11房0廳11衛 權狀 17.53 坪 屋齡3年
桃園市龜山區文學路239號 3F/24F 2024-01-31
33.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷82號 10F/15F 2024-01-31
32.3萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.63 坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷88號 4F/15F 2024-01-31
33.9萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.6 坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市龜山區萬壽路二段1206之2號 4F/5F 2024-01-31
7.8萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡43年
桃園市龜山區優美街48號 4F/4F 2024-01-31
15.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市龜山區牛角坡路97號 13F/15F 2024-01-30
43.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 210萬
桃園市龜山區文達路233號 14F/15F 2024-01-30
43.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 含車位 230萬
桃園市龜山區樂善一路313號 22F/31F 2024-01-30
41.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 220萬
桃園市龜山區樂學路622巷40號 10F/21F 2024-01-30
40.7萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 含車位 195萬
桃園市龜山區文桃路147之1號 1F/13F 2024-01-30
45.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.54 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區文桃路143號 6F/13F 2024-01-30
35.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區文桃路131之1號 1F/14F 2024-01-30
45.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.05 坪 含車位 190萬
桃園市龜山區長慶一街45巷19號 14F/15F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市龜山區文禾路239號 23F/24F 2024-01-30
41.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市龜山區樂學一路21號 5F/24F 2024-01-30
28.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬

共 6,851 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,145 筆，資料截至 2026 年第三季。

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