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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

48.9萬/坪 總價 2,736 萬(扣車位 2,736 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,008 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +626 萬
32.8萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡27年 含車位
28.4萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
31.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
33.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.94坪 屋齡32年
27.1萬/坪 總價 728 萬(扣車位 728 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
34.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.53坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
29.3萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
29.6萬/坪 總價 1,255 萬(扣車位 1,255 萬)
華廈 3房2廳2衛 42.36坪 屋齡33年 含車位
50.6萬/坪 總價 2,575 萬(扣車位 2,575 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
35.0萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡19年 含車位
31.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡31年 含車位
43.0萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
華廈 2房2廳1衛 28.4坪 屋齡22年 含車位
36.9萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,170 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
37.9萬/坪 總價 2,080 萬(扣車位 2,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +549 萬
36.0萬/坪 總價 1,888 萬(扣車位 1,888 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −109 萬
39.9萬/坪 總價 1,323 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.13坪 屋齡21年
42.7萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳6衛 60.39坪 屋齡1年
32.9萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 13.6 年 · 估賣家收益 +626 萬
52.3萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 72.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +727 萬
42.2萬/坪 總價 1,820 萬(扣車位 1,820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −153 萬
28.2萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.29坪 屋齡31年 含車位
44.8萬/坪 總價 3,200 萬(扣車位 3,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.37坪 屋齡3年 含車位
46.6萬/坪 總價 1,468 萬(扣車位 1,468 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +202 萬
46.4萬/坪 總價 415 萬
華廈 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡21年
69.1萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 5,556 萬
透天 5房4廳6衛 80.37坪 屋齡3年
41.2萬/坪 總價 1,820 萬(扣車位 1,820 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +289 萬
25.8萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.27坪 屋齡32年 含車位 160萬
44.3萬/坪 土地 153.8 萬/坪 總價 3,850 萬(扣車位 3,850 萬)
透天 4房3廳4衛 87坪 屋齡21年 含車位
29.8萬/坪 總價 1,098 萬(扣車位 1,098 萬)
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡33年 含車位
28.0萬/坪 總價 2,020 萬(扣車位 2,020 萬)
住宅大樓 72.11坪 屋齡34年 含車位
45.8萬/坪 總價 3,980 萬(扣車位 3,980 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 86.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −153 萬
28.4萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 13.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
28.4萬/坪 總價 1,155 萬(扣車位 1,155 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 40.68坪 屋齡31年 含車位
34.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡27年
23.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡32年
38.4萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳3衛 51.56坪 屋齡23年
26.6萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡32年 含車位
34.9萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.48坪 屋齡19年 含車位
40.5萬/坪 總價 5,000 萬(扣車位 4,400 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 131.87坪 屋齡17年 含車位 600萬
33.6萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.66坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +270 萬
21.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −73 萬
34.6萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.7坪 屋齡2年 含車位
42.7萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +460 萬
29.0萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡30年
42.7萬/坪 總價 1,668 萬(扣車位 1,668 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
34.3萬/坪 總價 2,298 萬(扣車位 2,298 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −91 萬
44.8萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 26.78坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
36.4萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.35坪 屋齡21年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
32.7萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡29年 含車位

共 5,164 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/104 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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