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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,382 筆 · 單價中位 43.8 萬/坪 · 多數落在 30–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春北路79號 9F/12F 2023-12-14
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之5號 全F/4F 2023-12-13
52.0萬/坪 土地 151.8 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 76.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街8號 4F/21F 2023-12-13
44.6萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +722 萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東二路42之7號 全F/4F 2023-12-13
40.4萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 97.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路165號 8F/15F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 9F/14F 2023-12-11
43.1萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.65 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路56巷6號 1F/14F 2023-12-11
44.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-12-10
47.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-12-09
35.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街106號 全F/4F 2023-12-09
59.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 86.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +210 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街100號 11F/12F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路288號 18F/29F 2023-12-05
38.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.49 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 11F/14F 2023-12-05
56.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2023-12-05
38.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 13F/15F 2023-12-05
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 2F/24F 2023-12-05
45.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十三街3號 1F/10F 2023-12-05
44.5萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 4,160 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 93.58 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,331 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺中市南屯區龍德路一段158之6號 全F/4F 2023-12-04
54.5萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 79.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,529 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2023-12-03
44.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2023-12-02
46.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路56巷26號 1F/5F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 12房1廳13衛 權狀 143.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 22F/22F 2023-11-30
45.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 78.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 7F/10F 2023-11-30
45.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-11-30
37.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 16F/19F 2023-11-30
46.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2023-11-30
30.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2023-11-29
41.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區益文一街92號 全F/4F 2023-11-29
54.3萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 5,910 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 108.76 坪 屋齡4年
現在能賣多少 6,153 萬 較當時 +243 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 16F/26F 2023-11-29
49.7萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹東街652號 全F/4F 2023-11-28
41.8萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 93.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 17F/24F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-11-27
49.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 9F/17F 2023-11-27
58.0萬/坪 總價 5,367 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.23 坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,588 萬 較當時 +221 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 4F/8F 2023-11-27
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路168號 全F/5F 2023-11-26
56.1萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 98.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,726 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 18F/24F 2023-11-26
50.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街100號 全F/4F 2023-11-25
59.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 86.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +210 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 15F/24F 2023-11-25
38.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.04 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-24
52.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 6F/12F 2023-11-23
39.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 12F/12F 2023-11-22
37.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段353號 8F/20F 2023-11-21
48.3萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 8F/14F 2023-11-21
33.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街166號 15F/15F 2023-11-19
40.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街17號 6F/12F 2023-11-19
32.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2023-11-19
45.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2023-11-18
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-11-17
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 4F/14F 2023-11-17
48.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,292 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 7F/24F 2023-11-17
50.3萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.64 坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +126 萬（+4%）

共 1,382 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／28 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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