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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,272 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 21–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2023-12-01
30.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街13號 全F/2F 2023-12-01
58.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路172號 1F/23F 2023-11-30
48.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.37 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 7F/27F 2023-11-30
52.7萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-11-30
40.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 5F/6F 2023-11-30
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 權狀 43.17 坪 屋齡33年 含車位 親友
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 22F/22F 2023-11-30
45.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 78.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路672號 4F/5F 2023-11-30
15.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 7F/10F 2023-11-30
45.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-11-30
37.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 16F/19F 2023-11-30
46.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2023-11-30
30.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路45號 全F/2F 2023-11-30
29.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 權狀 11.8 坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-29
37.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-11-29
46.2萬/坪 總價 2,695 萬（扣車位 2,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.88 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2023-11-29
41.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區益文一街92號 全F/4F 2023-11-29
54.3萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 5,910 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 108.76 坪 屋齡4年
現在能賣多少 6,153 萬 較當時 +243 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 16F/26F 2023-11-29
49.7萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 8F/14F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2023-11-29
33.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-28
37.1萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2023-11-28
35.2萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 16F/23F 2023-11-28
37.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-11-28
36.4萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-11-28
36.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2023-11-28
50.6萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.52 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 17F/27F 2023-11-28
56.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.13 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 6F/27F 2023-11-28
52.5萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 8F/27F 2023-11-28
52.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2023-11-28
40.6萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 4F/24F 2023-11-28
36.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.81 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.98 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹東街652號 全F/4F 2023-11-28
41.8萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 93.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區豐順街181巷26之17號 全F/4F 2023-11-28
36.7萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 17F/24F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-11-27
37.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路182號 1F/23F 2023-11-27
47.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.03 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-27
38.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-11-27
55.1萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.25 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段389巷22之2號 全F/2F 2023-11-27
44.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-11-27
49.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 9F/17F 2023-11-27
58.0萬/坪 總價 5,367 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.23 坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,588 萬 較當時 +221 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 4F/8F 2023-11-27
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）

共 4,272 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／86 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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