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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,521 筆 · 單價中位 35.5 萬/坪 · 多數落在 22–59 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-09-08
21.5萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 3F/12F 2023-09-08
25.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街316之3號 全F/5F 2023-09-08
43.4萬/坪 土地 155.1 萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 89.44 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +944 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +633 萬
現在能賣多少 4,029 萬 較當時 +149 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段101號 20F/26F 2023-09-07
52.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +2,120 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +1,541 萬
現在能賣多少 6,801 萬 較當時 +251 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之16號 13F/16F 2023-09-07
29.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段552之3號 3F/7F 2023-09-07
28.3萬/坪 總價 650 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2023-09-07
36.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段773之3號 2F/8F 2023-09-07
21.5萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段302號 11F/16F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 7F/12F 2023-09-07
36.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-09-07
24.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.65 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 14F/15F 2023-09-07
33.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 7F/14F 2023-09-07
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區互愛巷9號 全F/2F 2023-09-07
39.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 32.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段361號 5F/12F 2023-09-07
48.8萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 1,883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之3號 全F/4F 2023-09-07
52.0萬/坪 土地 151.8 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 76.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 17F/18F 2023-09-06
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段85號 12F/14F 2023-09-06
35.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 10F/24F 2023-09-06
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 16F/29F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 53.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2023-09-05
24.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號 13F/14F 2023-09-05
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街297號 7F/12F 2023-09-05
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2023-09-04
43.3萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區永春路80巷10號 5F/5F 2023-09-04
16.1萬/坪 總價 816 萬
華廈 6房6廳6衛 權狀 50.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路118號 1F/25F 2023-09-04
53.2萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 0房3廳2衛 權狀 74.45 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +152 萬（+4%）
臺中市南屯區大隆路93號 全F/3F 2023-09-04
40.8萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 — 權狀 82.49 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 21F/24F 2023-09-04
43.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 9F/24F 2023-09-04
39.6萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪
現在能賣多少 995 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南二路390號 8F/15F 2023-09-03
25.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.04 坪 屋齡29年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 12F/24F 2023-09-03
43.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩西一街11號 5F/8F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-09-03
41.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 3F/23F 2023-09-02
38.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 13F/16F 2023-09-02
29.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 16F/24F 2023-09-02
44.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街289號 5F/7F 2023-09-02
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 7F/15F 2023-09-02
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 9F/12F 2023-09-02
22.6萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡33年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 2F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.62 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 12F/27F 2023-09-01
52.3萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 62.98 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷40號 1F/8F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 61.1 坪 屋齡30年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街156號 6F/8F 2023-09-01
30.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街326之6號 9F/12F 2023-09-01
31.3萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段203巷18號 全F/1F 2023-09-01
74.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十六街85號 全F/4F 2023-09-01
42.1萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 113.9 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,984 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街86號 11F/14F 2023-09-01
32.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段310之2號 9F/12F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街117之1號 4F/7F 2023-09-01
26.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡31年 含車位 親友
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街108號 全F/4F 2023-08-31
60.0萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 5,266 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 87.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,468 萬 較當時 +202 萬（+4%）

共 5,521 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／111 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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