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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,163 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十二街175號 4F/15F 2024-03-17
42.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.07 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區文心南路73號 17F/24F 2024-03-17
42.7萬/坪 總價 3,203 萬（扣車位 3,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市南屯區文山三街121號 4F/12F 2024-03-17
36.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區大業路239號 9F/12F 2024-03-17
33.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡30年
臺中市南屯區龍富十路102號 16F/20F 2024-03-17
45.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 72 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區龍德路一段123號 4F/12F 2024-03-16
43.6萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南屯區新富路301號 14F/17F 2024-03-16
48.1萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +497 萬
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2024-03-16
49.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 9F/16F 2024-03-16
26.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.04 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區黎明東街350號 7F/14F 2024-03-16
28.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2024-03-16
34.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.69 坪 屋齡27年
臺中市南屯區公益路二段449號 11F/14F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 104.76 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526號 15F/24F 2024-03-15
47.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南屯區龍富路三段556號 9F/14F 2024-03-15
59.0萬/坪 總價 3,182 萬（扣車位 2,968 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 59.92 坪 屋齡1年 含車位 214萬
臺中市南屯區黎明路二段422號 15F/18F 2024-03-15
33.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區大墩一街42號 12F/16F 2024-03-15
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大進街69號 2F/7F 2024-03-15
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺中市南屯區東興西街11號 7F/12F 2024-03-15
23.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區向心南路982巷5號 3F/5F 2024-03-15
18.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡42年
臺中市南屯區惠中路三段77號 13F/14F 2024-03-14
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡18年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南屯區大川街32號 全F/4F 2024-03-14
96.5萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 11,777.6 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 122.1 坪 屋齡26年
臺中市南屯區忠勇路28號 7F/12F 2024-03-14
34.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市南屯區黎明路二段506號 15F/16F 2024-03-13
25.2萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 90.93 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大業路194號 1F/16F 2024-03-13
31.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 62.07 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心路一段186號 14F/21F 2024-03-13
27.8萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡31年
臺中市南屯區三和街69號 13F/14F 2024-03-13
31.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號 3F/8F 2024-03-12
33.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-03-12
40.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 7F/12F 2024-03-12
27.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南屯區惠中路三段77號 6F/14F 2024-03-12
13.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 171.52 坪 屋齡18年 含車位 1,440萬
臺中市南屯區大墩十二街281號 1F/9F 2024-03-12
45.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 0房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街283號 1F/9F 2024-03-12
41.6萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡26年
臺中市南屯區新富路308號 6F/12F 2024-03-11
46.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 9F/12F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡34年
臺中市南屯區大墩路703號 12F/13F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大進街289之2號 2F/7F 2024-03-11
26.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區忠勇路105之16號 6F/14F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2024-03-10
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.08 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文山三街37號 13F/17F 2024-03-10
34.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +886 萬
臺中市南屯區大墩十四街101巷11號 2F/5F 2024-03-10
29.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷10號 6F/8F 2024-03-10
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南屯區忠勇路67之2號 1F/17F 2024-03-10
56.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.59 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 349 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-03-09
23.1萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區惠文路529號 5F/23F 2024-03-09
44.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.1 坪 屋齡13年 含車位 300萬
臺中市南屯區三和街166號 2F/15F 2024-03-09
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南屯區大進街536之21號 8F/14F 2024-03-09
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區新富路299號 12F/14F 2024-03-09
50.3萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區楓和路687號 3F/15F 2024-03-09
32.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.88 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區東興路二段273號 4F/12F 2024-03-08
22.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡30年

共 3,163 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／64 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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