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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,184 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富五街40號 全F/4F 2023-08-11
34.7萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
透天 5房3廳7衛 96.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 9F/14F 2023-08-11
35.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2023-08-11
31.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街129號 2F/12F 2023-08-11
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 9F/10F 2023-08-11
24.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.94坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路66號 7F/14F 2023-08-11
38.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,325 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,030 萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +102 萬（+4%）
臺中市南屯區大正街88號 11F/28F 2023-08-10
40.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.69坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,192 萬 較當時 +192 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段486之3號 4F/14F 2023-08-10
31.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路361號 12F/25F 2023-08-10
45.5萬/坪 總價 4,760 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 4,943 萬 較當時 +183 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2023-08-10
22.9萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 452 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路297號 6F/15F 2023-08-10
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 13F/26F 2023-08-10
47.5萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 163萬
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街328號 16F/18F 2023-08-09
16.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 134.01坪 屋齡26年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街193號 15F/15F 2023-08-09
25.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街328號 17F/18F 2023-08-09
16.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 134.01坪 屋齡26年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28之3號 1F/12F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳4衛 34.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 14F/26F 2023-08-08
47.0萬/坪 總價 2,313 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 213萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 9F/12F 2023-08-08
29.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路301號 9F/17F 2023-08-08
45.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +573 萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 15F/16F 2023-08-08
34.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-08-07
44.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.93坪 屋齡1年 含車位 203萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山五街160號 3F/12F 2023-08-07
23.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路128號 8F/13F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.71坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路122號 全F/4F 2023-08-07
53.0萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 5,150 萬
透天 5房2廳7衛 97.21坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,348 萬 較當時 +198 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 12F/14F 2023-08-06
48.9萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2023-08-06
39.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街65號 13F/16F 2023-08-06
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路二段31之30號 10F/11F 2023-08-06
27.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2023-08-06
31.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街163號 8F/9F 2023-08-06
31.1萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段216號 17F/25F 2023-08-05
28.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路301號 14F/22F 2023-08-05
50.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 99.19坪 屋齡9年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 6F/12F 2023-08-05
19.3萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區文山九街111號 5F/12F 2023-08-04
20.3萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大正街88號 7F/28F 2023-08-04
48.3萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.13坪 屋齡6年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,005 萬 較當時 +185 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段260號 13F/27F 2023-08-04
42.0萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 164.31坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +2,404 萬 · 持有 15.2 年 · 估賣家收益 +1,764 萬
現在能賣多少 7,165 萬 較當時 +265 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 8F/14F 2023-08-04
30.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段615之3號 6F/14F 2023-08-04
29.1萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 8F/12F 2023-08-03
29.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 7F/11F 2023-08-03
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 10F/24F 2023-08-03
37.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之4號 9F/16F 2023-08-03
25.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街77號 4F/8F 2023-08-03
28.4萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 3房1廳2衛 39.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 7F/12F 2023-08-02
28.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路165號 2F/15F 2023-08-02
28.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.21坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2023-08-01
19.7萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南屯區大富街215之6號 全F/4F 2023-08-01
32.9萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
透天 4房3廳4衛 78.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 17F/23F 2023-08-01
44.8萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.92坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 27F/29F 2023-08-01
34.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.35坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 7F/14F 2023-08-01
32.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.43坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）

共 3,184 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／64 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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