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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,194 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區公益路二段500號 11F/14F 2022-03-04
31.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段836號 3F/20F 2022-03-04
38.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹西街457號 全F/5F 2022-03-04
32.0萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 4房3廳4衛 88.41坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,994 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺中市南屯區文山十街63號 3F/11F 2022-03-04
19.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區大正街88號 9F/28F 2022-03-03
48.1萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +779 萬
現在能賣多少 5,452 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺中市南屯區惠弘街160號 5F/16F 2022-03-03
16.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段186號 7F/12F 2022-03-03
16.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 — 33.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路666號 4F/5F 2022-03-03
18.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 17.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街76號 4F/7F 2022-03-03
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡32年 含車位 70萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街195號 15F/17F 2022-03-03
26.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南屯區工業區十八路32號 全F/1F 2022-03-03
103.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 100,000 萬
透天 — 962.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 105,866 萬 較當時 +5,866 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段77號 13F/14F 2022-03-03
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷46號 4F/5F 2022-03-03
19.3萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十街240號 5F/7F 2022-03-02
23.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡31年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 20F/24F 2022-03-02
46.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街191號 15F/15F 2022-03-02
24.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 12F/12F 2022-03-02
26.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街29號 10F/14F 2022-03-02
33.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南屯區文山九街111號 4F/12F 2022-03-02
18.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段500號 3F/14F 2022-03-02
25.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.64坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹西街351巷56號 全F/3F 2022-03-02
37.0萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳3衛 54坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 8F/11F 2022-03-02
20.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之213號 13F/14F 2022-03-02
26.4萬/坪 總價 909 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 6F/9F 2022-03-01
35.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路398號 全F/5F 2022-03-01
41.2萬/坪 土地 133.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 87.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 13F/19F 2022-03-01
43.0萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街158號 7F/8F 2022-03-01
27.7萬/坪 總價 970 萬
華廈 2房2廳1衛 35坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區新富五街287號 全F/4F 2022-03-01
51.2萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 5,399 萬
透天 5房3廳6衛 105.5坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +317 萬（+6%）
臺中市南屯區文山六街190號 3F/15F 2022-03-01
34.9萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 2F/11F 2022-03-01
33.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.89坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2022-02-28
26.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街241之10號 4F/13F 2022-02-28
19.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段367號 7F/12F 2022-02-28
35.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2022-02-28
22.8萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南屯區益文二街81號 2F/9F 2022-02-28
32.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.71坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路172號 3F/8F 2022-02-28
22.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.97坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南屯區保安七街56號 全F/5F 2022-02-28
18.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
透天 5房3廳6衛 146.49坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路301號 2F/17F 2022-02-28
38.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.93坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路678之1號 全F/4F 2022-02-27
52.5萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 4房3廳6衛 70.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +218 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十五街2號 5F/12F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 19F/27F 2022-02-27
33.2萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.78坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十一街283號 8F/9F 2022-02-27
30.0萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東一路818號 2F/13F 2022-02-27
31.8萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街193號 11F/15F 2022-02-27
26.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 5F/11F 2022-02-27
35.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街382號 全F/4F 2022-02-27
47.4萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳3衛 60.19坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路229之4號 全F/5F 2022-02-26
29.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,448 萬）
透天 5房3廳4衛 83.11坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 11F/15F 2022-02-25
30.9萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 10F/24F 2022-02-25
35.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.91坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南屯區大英西一街11號 6F/22F 2022-02-25
20.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +40 萬（+6%）

共 6,194 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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