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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,176 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段690巷5之1號 8F/14F 2022-04-16
36.1萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.31 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路61巷19號 8F/12F 2022-04-16
29.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區豐偉路2號 3F/15F 2022-04-16
31.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.13 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 4F/24F 2022-04-16
40.7萬/坪 總價 1,035.8 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段97號 5F/26F 2022-04-15
37.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.77 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2022-04-15
49.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區大聖街180號 12F/14F 2022-04-15
31.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路390號 全F/5F 2022-04-15
39.5萬/坪 土地 128.2 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 101.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺中市南屯區保安六街143號 7F/12F 2022-04-14
23.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段690巷23號 3F/12F 2022-04-14
34.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.69 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360之10號 1F/10F 2022-04-14
37.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之220號 11F/14F 2022-04-13
31.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷34號 7F/8F 2022-04-13
25.2萬/坪 總價 521 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷60號 4F/8F 2022-04-13
20.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2022-04-12
25.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 — 權狀 40.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區文山九街111號 12F/12F 2022-04-11
18.6萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路109號 23F/23F 2022-04-11
28.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南屯區大觀路11號 15F/15F 2022-04-11
47.6萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路457號 3F/18F 2022-04-10
21.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.13 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區保安六街139號 5F/8F 2022-04-10
21.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街25號 3F/14F 2022-04-10
36.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段229號 6F/14F 2022-04-10
29.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺中市南屯區大光街114號 3F/7F 2022-04-10
26.8萬/坪 總價 338 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡31年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十一街545號 13F/14F 2022-04-10
33.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段216號 4F/25F 2022-04-10
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段31號 9F/14F 2022-04-09
27.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡23年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南屯區保安二街106號 5F/12F 2022-04-09
31.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.93 坪 屋齡8年 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 12F/15F 2022-04-09
41.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段537號 11F/15F 2022-04-09
38.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.51 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2022-04-09
27.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路37號 12F/20F 2022-04-08
36.1萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.29 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +578 萬
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山五街68號 1F/11F 2022-04-08
18.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷27號 5F/8F 2022-04-08
22.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東一街9號 10F/12F 2022-04-08
29.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 7F/24F 2022-04-08
38.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 14F/24F 2022-04-08
44.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路685號 4F/15F 2022-04-06
26.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺中市南屯區文山十街88之6號 1F/12F 2022-04-06
27.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街19號 3F/12F 2022-04-06
29.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街258號 9F/10F 2022-04-06
23.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段522號 15F/24F 2022-04-06
41.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路309號 5F/17F 2022-04-05
48.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段183號 8F/14F 2022-04-05
28.1萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街116號 1F/14F 2022-04-05
41.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 22F/23F 2022-04-04
66.3萬/坪 總價 3,817 萬（扣車位 3,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.65 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,041 萬 較當時 +224 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 5F/19F 2022-04-04
37.5萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街27號 14F/14F 2022-04-04
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段476之2號 3F/14F 2022-04-03
28.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東一路855號 全F/5F 2022-04-02
33.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 70.68 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2022-04-02
25.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）

共 6,176 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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