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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,169 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段71巷27號 5F/8F 2022-04-08
22.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東一街9號 10F/12F 2022-04-08
29.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 7F/24F 2022-04-08
38.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 14F/24F 2022-04-08
44.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路685號 4F/15F 2022-04-06
26.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南屯區文山十街88之6號 1F/12F 2022-04-06
27.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街19號 3F/12F 2022-04-06
29.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街258號 9F/10F 2022-04-06
23.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段522號 15F/24F 2022-04-06
41.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路309號 5F/17F 2022-04-05
48.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段183號 8F/14F 2022-04-05
28.1萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街116號 1F/14F 2022-04-05
41.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 22F/23F 2022-04-04
66.3萬/坪 總價 3,817 萬（扣車位 3,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.65 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,052 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 5F/19F 2022-04-04
37.5萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街27號 14F/14F 2022-04-04
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段476之2號 3F/14F 2022-04-03
28.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東一路855號 全F/5F 2022-04-02
33.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 70.68 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2022-04-02
25.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段500號 10F/14F 2022-04-02
30.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南屯區大英西一街30號 5F/7F 2022-04-01
24.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街116號 1F/12F 2022-04-01
53.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.03 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路138號 全F/4F 2022-04-01
52.9萬/坪 土地 145.2 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 119.08 坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,687 萬 較當時 +387 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路363號 全F/4F 2022-04-01
37.6萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街128號 9F/12F 2022-04-01
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路406號 全F/5F 2022-04-01
54.5萬/坪 土地 159.5 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 71.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +239 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街256號 1F/10F 2022-04-01
25.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 70.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2022-03-31
17.2萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 643 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路三段67號 3F/14F 2022-03-31
29.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2022-03-31
29.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.4 坪 屋齡31年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街110巷8之4號 5F/5F 2022-03-31
19.0萬/坪 總價 468 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南七路409之1號 全F/4F 2022-03-31
29.1萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 133.19 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 16F/19F 2022-03-30
42.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街185之1號 3F/7F 2022-03-30
18.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2022-03-30
22.5萬/坪 總價 517 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 549 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街567號 3F/18F 2022-03-30
27.0萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.14 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段323巷1號 全F/2F 2022-03-29
108.8萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 32,990 萬
透天 — 權狀 303.09 坪 屋齡34年
現在能賣多少 35,017 萬 較當時 +2,027 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路36號 23F/24F 2022-03-29
35.5萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 112.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街42號 7F/16F 2022-03-29
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區懷德街94號 全F/2F 2022-03-29
101.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,852 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 2F/11F 2022-03-28
15.7萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街508號 9F/12F 2022-03-28
40.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺中市南屯區大英西一街30號 6F/7F 2022-03-28
23.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.17 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南屯區龍德路一段161號 全F/4F 2022-03-28
51.2萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 78.06 坪
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +246 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街320號 7F/14F 2022-03-27
30.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路126號 全F/4F 2022-03-27
53.1萬/坪 土地 132.3 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 101.53 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,719 萬 較當時 +331 萬（+6%）
臺中市南屯區保安六街136號 3F/12F 2022-03-27
22.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路109號 15F/16F 2022-03-27
24.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路239號 12F/12F 2022-03-27
30.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹西街322號 全F/4F 2022-03-27
37.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 56.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路46號 8F/12F 2022-03-27
17.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）

共 6,169 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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