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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 17,254 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南二路388號 5F/13F 2016-12-25
18.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡22年
臺中市南屯區黎明東街399號 10F/16F 2016-12-25
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區精科路90號 2F/15F 2016-12-24
36.5萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,453 萬）
店面 — 權狀 47.93 坪 含車位 88萬
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2016-12-24
53.4萬/坪 總價 5,736 萬（扣車位 5,276 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.66 坪 含車位 460萬
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2016-12-24
53.4萬/坪 總價 4,922 萬（扣車位 4,542 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.89 坪 含車位 380萬
臺中市南屯區永春東一路593號 4F/23F 2016-12-24
33.2萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.35 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區大觀路215號 6F/23F 2016-12-24
37.6萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 124.44 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2016-12-24
13.3萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南屯區忠勇路52之192號 14F/14F 2016-12-24
22.2萬/坪 總價 819 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市南屯區文心路一段218號 15F/25F 2016-12-23
18.3萬/坪 總價 1,060 萬
商辦 — 權狀 58.06 坪 屋齡21年
臺中市南屯區大英街292之1號 4F/7F 2016-12-23
16.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大進街76號 6F/7F 2016-12-23
16.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之75號 12F/16F 2016-12-23
13.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2016-12-23
22.7萬/坪 總價 332 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南屯區保安十街35號 1F/15F 2016-12-22
32.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,000 萬）
店面 — 權狀 47.13 坪 含車位 176萬
臺中市南屯區惠文南街261巷75號 4F/6F 2016-12-22
16.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2016-12-22
13.6萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段201號 4F/14F 2016-12-22
23.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.59 坪 屋齡7年 含車位 220萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 2F/15F 2016-12-22
21.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.6 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區文心路一段324號 4F/14F 2016-12-22
16.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 160.19 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之7號 11F/14F 2016-12-22
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.31 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段266號 22F/29F 2016-12-22
28.4萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.35 坪 屋齡1年 含車位 320萬
臺中市南屯區大墩四街326之15號 1F/12F 2016-12-22
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南屯區忠勇路105之19號 6F/14F 2016-12-21
17.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大聖街207號 5F/7F 2016-12-21
20.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.74 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南屯區永春東路1000之11號 12F/16F 2016-12-21
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南屯區惠文路529號 15F/23F 2016-12-21
36.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.06 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區保安五街19號 8F/12F 2016-12-20
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2016-12-20
13.2萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區文心南二路370號 全F/3F 2016-12-19
23.5萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.36 坪 屋齡22年
臺中市南屯區永春東一路788巷6號 全F/2F 2016-12-19
33.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.48 坪 屋齡18年
臺中市南屯區益文二街81號 4F/9F 2016-12-19
32.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區大進街479號 1F/9F 2016-12-19
20.6萬/坪 總價 830 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡20年
臺中市南屯區市政南二路187號 6F/12F 2016-12-19
21.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −337 萬
臺中市南屯區向上路五段51號 11F/15F 2016-12-19
22.1萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.44 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −147 萬
臺中市南屯區大墩六街239號 3F/7F 2016-12-19
14.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 — 權狀 25.16 坪 屋齡19年
臺中市南屯區黎明路二段50號 5F/14F 2016-12-19
16.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南屯區忠勇路25之6號 11F/12F 2016-12-18
17.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.83 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南屯區保安五街60號 2F/12F 2016-12-18
20.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區忠勇路109號 4F/16F 2016-12-18
15.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 5F/15F 2016-12-17
21.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 105萬
臺中市南屯區益文二街81號 9F/9F 2016-12-17
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 56.49 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺中市南屯區文心一路373號 10F/11F 2016-12-16
27.8萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南屯區向上路二段463號 1F/13F 2016-12-16
31.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房0廳2衛 權狀 63.16 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩路22之1號 6F/15F 2016-12-16
29.6萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.79 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區楓樹東街273之16號 全F/4F 2016-12-16
25.8萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 116.09 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大進街368號 2F/14F 2016-12-16
22.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷2號 5F/5F 2016-12-15
37.3萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,539 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 125萬
臺中市南屯區保安五街19號 8F/12F 2016-12-15
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區中臺路321巷12號 全F/1F 2016-12-15
47.3萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡45年

共 17,254 筆，依時間新→舊。第 16,551–16,600 筆（第 332／346 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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