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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 17,285 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南五路一段260巷10弄9號 全F/4F 2016-12-30
36.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 5房3廳5衛 131.62坪 屋齡18年
臺中市南屯區東興路一段665巷46號 全F/2F 2016-12-30
44.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 27.28坪 屋齡36年
臺中市南屯區大墩十一街315號 1F/21F 2016-12-29
94.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,960 萬）
店面 4房2廳3衛 79.28坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南屯區嶺東路886號 9F/14F 2016-12-29
19.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南屯區文心南六路21巷40號 全F/4F 2016-12-29
48.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房4廳6衛 106.49坪 屋齡5年
臺中市南屯區忠勇路52之201號 4F/14F 2016-12-29
18.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市南屯區永春南路61巷17號 3F/12F 2016-12-29
17.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2016-12-29
18.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.92坪 屋齡9年
臺中市南屯區大昌街100號 5F/12F 2016-12-28
34.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 含車位 105萬
臺中市南屯區大昌街98號 1F/12F 2016-12-28
44.0萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,154 萬）
店面 2房0廳2衛 31.31坪 含車位 105萬
臺中市南屯區益豐東街88號 全F/4F 2016-12-28
36.8萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
透天 6房3廳6衛 125.04坪 含車位
臺中市南屯區嶺東南路68號 1F/8F 2016-12-28
10.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 5房3廳3衛 73.28坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區干城街145巷14弄10號 全F/2F 2016-12-28
46.9萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳2衛 27.48坪 屋齡41年
臺中市南屯區黎明路二段424號 14F/18F 2016-12-28
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區東興路三段239號 4F/13F 2016-12-28
15.7萬/坪 總價 591 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.61坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷8號 6F/15F 2016-12-28
13.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2016-12-27
21.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市南屯區東興路二段229之5號 1F/14F 2016-12-27
20.0萬/坪 總價 248 萬
套房 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡22年
臺中市南屯區向心路59號 全F/3F 2016-12-27
32.2萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳4衛 54.64坪 屋齡36年
臺中市南屯區東興路二段248號 全F/2F 2016-12-27
129.9萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 7,600 萬
透天 4房2廳4衛 58.5坪 屋齡34年
臺中市南屯區大墩十六街34之1號 3F/7F 2016-12-26
16.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 23.88坪 屋齡24年
臺中市南屯區精誠路504號 6F/7F 2016-12-26
15.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段313號 7F/14F 2016-12-26
16.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.47坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩六街351號 10F/14F 2016-12-26
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.78坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文山六街190號 10F/15F 2016-12-26
24.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市南屯區義芳街29號 9F/14F 2016-12-26
18.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 5F/15F 2016-12-26
23.5萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區干城街267號 4F/14F 2016-12-26
15.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡22年
臺中市南屯區大墩二街3之5號 7F/18F 2016-12-26
15.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.35坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區保安二街297號 全F/4F 2016-12-25
23.6萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 57.11坪 屋齡17年
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2016-12-25
11.7萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 13.65坪 屋齡25年
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2016-12-25
12.3萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
套房 1房0廳1衛 17.94坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南屯區文心南二路388號 5F/13F 2016-12-25
18.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡22年
臺中市南屯區黎明東街399號 10F/16F 2016-12-25
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區精科路90號 2F/15F 2016-12-24
36.5萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,453 萬）
店面 — 47.93坪 含車位 88萬
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2016-12-24
53.4萬/坪 總價 5,736 萬（扣車位 5,276 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.66坪 含車位 460萬
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2016-12-24
53.4萬/坪 總價 4,922 萬（扣車位 4,542 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.89坪 含車位 380萬
臺中市南屯區永春東一路593號 4F/23F 2016-12-24
33.2萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區大觀路215號 6F/23F 2016-12-24
37.6萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.44坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2016-12-24
13.3萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 11.67坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南屯區忠勇路52之192號 14F/14F 2016-12-24
22.2萬/坪 總價 819 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市南屯區文心路一段218號 15F/25F 2016-12-23
18.3萬/坪 總價 1,060 萬
商辦 — 58.06坪 屋齡21年
臺中市南屯區大英街292之1號 4F/7F 2016-12-23
16.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.43坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大進街76號 6F/7F 2016-12-23
16.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之75號 12F/16F 2016-12-23
13.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2016-12-23
22.7萬/坪 總價 332 萬
華廈 1房0廳1衛 14.62坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南屯區保安十街35號 1F/15F 2016-12-22
32.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,000 萬）
店面 — 47.13坪 含車位 176萬
臺中市南屯區惠文南街261巷75號 4F/6F 2016-12-22
16.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2016-12-22
13.6萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.26坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段201號 4F/14F 2016-12-22
23.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.59坪 屋齡7年 含車位 220萬

共 17,285 筆，依時間新→舊。第 16,501–16,550 筆（第 331／346 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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