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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,238 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.4 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,238筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,473 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,905 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,124 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東一路559號 13F/14F 2023-11-02
37.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.58 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街111號 6F/14F 2023-11-02
24.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街695巷11號 全F/4F 2023-11-02
38.8萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 70.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹南街225巷1弄8號 全F/5F 2023-11-02
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 83.68 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區鎮和巷33號 全F/4F 2023-10-31
40.8萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.75 坪
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 13F/23F 2023-10-31
28.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2023-10-31
32.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區豐順街2之1號 全F/4F 2023-10-31
54.4萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 97.5 坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺中市南屯區懷德街31巷1弄2號 全F/2F 2023-10-31
166.6萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 22F/24F 2023-10-31
48.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 5F/15F 2023-10-31
37.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.27 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 4F/27F 2023-10-30
52.3萬/坪 總價 2,946 萬（扣車位 2,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.25 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路508號 4F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2023-10-30
46.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段418號 4F/14F 2023-10-30
33.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.22 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路882號 全F/4F 2023-10-30
33.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 14房4廳13衛 權狀 117.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +149 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街60號 2F/12F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 14F/23F 2023-10-29
40.2萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路521之3號 全F/4F 2023-10-29
48.8萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.14 坪
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2023-10-29
18.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 8F/10F 2023-10-29
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 11F/12F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 7F/14F 2023-10-29
30.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街243之1號 4F/7F 2023-10-29
31.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 10F/13F 2023-10-29
32.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 3F/12F 2023-10-29
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街208號 3F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 13F/23F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 22F/24F 2023-10-28
48.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 11F/11F 2023-10-28
40.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 4F/8F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 7F/15F 2023-10-28
36.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +575 萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路159號 全F/4F 2023-10-28
45.6萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 106.32 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,036 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 14F/20F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 12F/24F 2023-10-28
39.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 6F/26F 2023-10-28
45.2萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡1年 含車位 233萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街40之4號 5F/5F 2023-10-28
15.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 22F/24F 2023-10-28
51.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路678號 全F/4F 2023-10-27
35.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 127.05 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +172 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 8F/9F 2023-10-27
36.6萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-10-27
25.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 6F/15F 2023-10-26
54.5萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-10-26
55.6萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 9F/14F 2023-10-26
29.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街14號 全F/4F 2023-10-26
48.9萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 120.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,113 萬 較當時 +225 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街62號 11F/12F 2023-10-26
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 3F/14F 2023-10-25
39.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-10-25
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.59 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 7F/19F 2023-10-25
38.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +54 萬（+4%）

共 5,124 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／103 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,238 筆，資料截至 2026 年第三季。

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