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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,156 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街561之6號 7F/9F 2021-10-15
27.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路三段67號 全F/3F 2021-10-15
69.5萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 6,150 萬
透天 24房24廳24衛 權狀 88.45 坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,914 萬 較當時 +764 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之197號 10F/14F 2021-10-15
29.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之8號 全F/4F 2021-10-15
52.9萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 18F/23F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 3,951 萬（扣車位 3,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街193號 3F/17F 2021-10-14
22.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 5F/5F 2021-10-14
14.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺中市南屯區惠文路529號 13F/23F 2021-10-14
34.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 113.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 6F/11F 2021-10-14
15.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷32號 5F/9F 2021-10-13
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段660號 14F/14F 2021-10-13
32.1萬/坪 總價 3,506 萬（扣車位 3,506 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 109.17 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山三街3號 4F/12F 2021-10-13
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之203號 3F/14F 2021-10-13
25.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 10F/23F 2021-10-12
39.6萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,638 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.32 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,461 萬 較當時 +493 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段485號 9F/12F 2021-10-12
35.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.88 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區精誠路676號 5F/12F 2021-10-12
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街247號 1F/8F 2021-10-12
30.5萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷29號 4F/7F 2021-10-12
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-10-11
22.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 17F/26F 2021-10-11
42.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.57 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街485號 2F/7F 2021-10-11
25.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區精誠路678號 7F/12F 2021-10-11
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街536號 12F/12F 2021-10-11
21.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.46 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山三街3號 4F/12F 2021-10-11
25.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 22.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2021-10-11
20.0萬/坪 總價 462 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 9F/16F 2021-10-11
25.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路568號 2F/23F 2021-10-10
55.1萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.3 坪 含車位 330萬
較上次成交 ↓ −258 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −447 萬
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +461 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路412號 23F/25F 2021-10-10
40.2萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,560 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +1,178 萬
現在能賣多少 4,295 萬 較當時 +475 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 3F/9F 2021-10-10
33.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之189號 2F/14F 2021-10-10
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東二路40之2號 全F/5F 2021-10-10
33.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 70.78 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路764號 14F/16F 2021-10-10
23.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.52 坪 屋齡26年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路12之23號 5F/12F 2021-10-10
19.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之75號 16F/16F 2021-10-10
17.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路128號 7F/13F 2021-10-10
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 22F/24F 2021-10-10
47.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街197號 7F/14F 2021-10-10
23.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路569號 13F/21F 2021-10-10
34.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺中市南屯區昌明巷48號 全F/2F 2021-10-09
39.3萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 32.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷16號 5F/8F 2021-10-09
22.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 5F/9F 2021-10-09
32.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街27號 3F/14F 2021-10-09
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段353號 20F/20F 2021-10-09
41.3萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.65 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺中市南屯區豐安街45號 全F/4F 2021-10-08
28.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 134.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路336號 17F/24F 2021-10-08
33.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.65 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段99號 11F/26F 2021-10-08
38.5萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 3,697 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街131號 10F/12F 2021-10-08
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之9號 全F/4F 2021-10-07
51.0萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 78.06 坪
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 6F/16F 2021-10-06
26.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路559號 全F/4F 2021-10-06
33.6萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 102.03 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,856 萬 較當時 +426 萬（+12%）

共 6,156 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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