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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,855 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路71之9號 12F/15F 2016-10-03
26.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.82 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區文心南五路一段350巷20號 全F/5F 2016-10-02
20.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 182.84 坪 屋齡12年
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2016-10-02
13.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡24年
臺中市南屯區大墩十三街9之1號 4F/8F 2016-10-02
18.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.64 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區干城街285之3號 2016-10-02
18.7萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 2016-10-02
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 含車位
臺中市南屯區河南路四段700號 4F/14F 2016-10-02
23.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.43 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市南屯區永春南路888巷213號 全F/4F 2016-10-02
18.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 91.46 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷19號 9F/12F 2016-10-01
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 6F/15F 2016-10-01
22.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段262號 2016-10-01
24.5萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.94 坪 含車位
臺中市南屯區大墩路151號 19F/20F 2016-10-01
22.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.81 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區新富路309號 6F/17F 2016-09-30
33.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 5F/9F 2016-09-30
30.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 含車位 160萬
臺中市南屯區黎明東街507號 3F/14F 2016-09-30
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.23 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區干城街243巷2弄16號 全F/2F 2016-09-30
43.2萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡41年
臺中市南屯區文心南一路26號 全F 2016-09-30
21.2萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 83.49 坪
臺中市南屯區文心路一段218號 5F/25F 2016-09-30
16.8萬/坪 總價 1,078 萬
商辦 3房0廳0衛 權狀 64.28 坪 屋齡21年
臺中市南屯區文心路一段218號 5F/25F 2016-09-30
16.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
商辦 3房0廳0衛 權狀 85.07 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區保安五街17號 8F/12F 2016-09-29
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市南屯區義芳街27號 —F/14F 2016-09-29
24.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區萬和路二段31之29號 2016-09-29
16.2萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之232號 12F/14F 2016-09-29
19.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩南路178號 12F/18F 2016-09-28
28.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南屯區中臺路313巷2號 全F/1F 2016-09-28
55.8萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡45年
臺中市南屯區黎明路二段71巷60號 4F/8F 2016-09-28
13.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡23年
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 9F/12F 2016-09-27
19.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.11 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區三和街106之2號 5F/8F 2016-09-27
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡19年
臺中市南屯區忠勇路19之5號 全F/3F 2016-09-27
21.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.1 坪 屋齡27年
臺中市南屯區豐偉路186號 23F/26F 2016-09-26
38.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 164萬
臺中市南屯區新富路309號 2F/17F 2016-09-26
34.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 含車位 85萬
臺中市南屯區文心路一段310號 1F/4F 2016-09-26
34.2萬/坪 總價 3,080 萬
店面 7房2廳4衛 權狀 90.11 坪 屋齡29年
臺中市南屯區五權西路二段262號 4F/29F 2016-09-26
26.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南屯區東興路二段220號 2F/15F 2016-09-26
21.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.69 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷5之5號 13F/14F 2016-09-26
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大墩路184巷21號 全F 2016-09-25
43.4萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.04 坪
臺中市南屯區惠文南街261巷17號 3F/10F 2016-09-25
16.4萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區黎明東街368號 5F/7F 2016-09-25
16.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.33 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷8號 6F/12F 2016-09-24
17.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.31 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之1號 8F/14F 2016-09-24
19.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.49 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺中市南屯區忠勇路52之188號 3F/14F 2016-09-24
18.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區大業路592之1號 7F/14F 2016-09-24
24.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.8 坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區向上路三段75號 1F/14F 2016-09-23
42.0萬/坪 總價 1,680 萬
店面 — 權狀 39.98 坪 屋齡21年
臺中市南屯區黎明路一段73巷12號 全F/2F 2016-09-23
11.7萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 306 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡44年
臺中市南屯區文心南三路412號 2016-09-23
26.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.57 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −440 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −555 萬
臺中市南屯區黎明路二段428號 14F/18F 2016-09-23
21.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之6號 2016-09-22
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位
臺中市南屯區義芳街25號 10F/14F 2016-09-22
19.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南屯區大墩十一街537號 5F/14F 2016-09-22
20.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區惠文路526號 8F/30F 2016-09-21
51.6萬/坪 總價 5,816 萬（扣車位 5,096 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 124.07 坪 含車位 720萬

共 25,855 筆，依時間新→舊。第 25,551–25,600 筆（第 512／518 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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