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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,894 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區精科路168號 11F/14F 2023-08-13
43.4萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路529號 6F/23F 2023-08-13
42.2萬/坪 總價 5,298 萬（扣車位 4,998 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 136.57 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,516 萬 較當時 +218 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 2F/15F 2023-08-13
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之238號 4F/14F 2023-08-13
32.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路120巷18之3號 全F/4F 2023-08-13
34.4萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之14號 13F/14F 2023-08-13
32.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡29年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段304號 6F/16F 2023-08-13
30.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段503號 1F/10F 2023-08-13
27.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 98.76 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2023-08-12
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.49 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 9F/16F 2023-08-12
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之18號 3F/16F 2023-08-12
28.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街40號 全F/4F 2023-08-11
34.7萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
透天 5房3廳7衛 權狀 96.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 9F/14F 2023-08-11
35.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2023-08-11
31.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街129號 2F/12F 2023-08-11
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 9F/10F 2023-08-11
24.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路66號 7F/14F 2023-08-11
38.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,325 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,030 萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 4F/14F 2023-08-10
39.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2023-08-10
50.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大正街88號 11F/28F 2023-08-10
40.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 122.69 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,205 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段486之3號 4F/14F 2023-08-10
31.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路361號 12F/25F 2023-08-10
45.5萬/坪 總價 4,760 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 104.67 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 4,956 萬 較當時 +196 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2023-08-10
22.9萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 19 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 453 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路297號 6F/15F 2023-08-10
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 13F/26F 2023-08-10
47.5萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 163萬
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街328號 16F/18F 2023-08-09
16.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 134.01 坪 屋齡26年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街193號 15F/15F 2023-08-09
25.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街328號 17F/18F 2023-08-09
16.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 134.01 坪 屋齡26年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28之3號 1F/12F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 34.78 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段201之6號 7F/13F 2023-08-09
28.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 11F/14F 2023-08-08
44.4萬/坪 總價 2,601 萬（扣車位 2,231 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.88 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 14F/26F 2023-08-08
47.0萬/坪 總價 2,313 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡1年 含車位 213萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 9F/12F 2023-08-08
29.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路301號 9F/17F 2023-08-08
45.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +573 萬
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 15F/16F 2023-08-08
34.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡30年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 6F/24F 2023-08-08
41.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 14F/24F 2023-08-08
35.6萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.61 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 10F/14F 2023-08-07
42.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 6F/23F 2023-08-07
41.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-08-07
44.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.93 坪 屋齡1年 含車位 203萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山五街160號 3F/12F 2023-08-07
23.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路128號 8F/13F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-08-07
37.0萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路122號 全F/4F 2023-08-07
53.0萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 5,150 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 97.21 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,362 萬 較當時 +212 萬（+4%）

共 3,894 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,894 筆（第 78／78 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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