首頁›臺中市›南屯區

臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,784 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安六街143號 12F/12F 2024-07-05
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2024-07-05
51.8萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡1年 含車位 410萬
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南屯區大墩三街11之1號 11F/14F 2024-07-05
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區龍富路五段28號 23F/23F 2024-07-04
75.1萬/坪 總價 3,902 萬（扣車位 3,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 240萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 17F/23F 2024-07-04
73.7萬/坪 總價 3,797 萬（扣車位 3,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 200萬
臺中市南屯區黎明東街52號 6F/15F 2024-07-04
55.8萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 含車位 490萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南屯區惠德街297號 12F/22F 2024-07-04
47.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 73.9 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 8F/9F 2024-07-04
39.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺中市南屯區保安五街68號 3F/12F 2024-07-03
39.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市南屯區春安路72號 12F/24F 2024-07-03
28.3萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-07-02
50.1萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.37 坪 含車位 180萬
臺中市南屯區大正街68之1號 全F/4F 2024-07-02
103.1萬/坪 土地 237.7 萬/坪 總價 8,862 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 85.95 坪 屋齡21年
臺中市南屯區大墩路463號 4F/14F 2024-07-02
33.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 110.16 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段660號 10F/14F 2024-07-02
46.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.02 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +593 萬
臺中市南屯區豐順街181巷36號 全F/4F 2024-07-02
41.8萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,999 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 71.68 坪 屋齡26年
臺中市南屯區精科路168號 13F/14F 2024-07-01
47.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 含車位 350萬
臺中市南屯區大進街523號 1F/7F 2024-07-01
35.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 2F/14F 2024-07-01
46.1萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.74 坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺中市南屯區大墩一街95巷6號 4F/9F 2024-07-01
27.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2024-07-01
24.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡33年
臺中市南屯區向上路三段69號 11F/14F 2024-07-01
37.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩三街133號 16F/24F 2024-07-01
46.8萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南屯區文心一路381號 4F/22F 2024-07-01
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南屯區大墩二街244號 1F/7F 2024-07-01
19.0萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 6.15 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南屯區建功路71號 4F/23F 2024-06-30
43.0萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺中市南屯區建功路71號 15F/23F 2024-06-30
45.2萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
臺中市南屯區黎明東街52號 15F/15F 2024-06-30
57.7萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 含車位 270萬
臺中市南屯區新富路309號 7F/17F 2024-06-30
52.8萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,242 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +769 萬
臺中市南屯區永春東七路739號 5F/24F 2024-06-30
50.2萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,077 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +559 萬
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2024-06-30
49.4萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2024-06-30
29.1萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.91 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區黎明東街63巷9號 全F/5F 2024-06-30
27.8萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 3,070 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 110.58 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷34號 6F/8F 2024-06-30
36.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區保安五街17號 5F/12F 2024-06-30
36.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南屯區三和街67號 2F/14F 2024-06-30
42.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +751 萬
臺中市南屯區春安路128號 8F/13F 2024-06-30
33.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區春安路70號 11F/24F 2024-06-30
24.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南屯區文心南路227號 27F/31F 2024-06-30
46.2萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺中市南屯區永春東七路552號 11F/15F 2024-06-29
63.0萬/坪 總價 3,836 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.87 坪
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-06-29
47.8萬/坪 總價 2,249 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.09 坪 含車位 360萬
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-06-29
46.9萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區大昌街105號 3F/9F 2024-06-29
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 7F/9F 2024-06-29
46.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺中市南屯區東興西街9之5號 1F/12F 2024-06-29
53.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡33年
臺中市南屯區文心南路227號 14F/31F 2024-06-29
49.5萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺中市南屯區保安三街117號 4F/14F 2024-06-29
25.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區惠文路301號 6F/22F 2024-06-29
49.5萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.19 坪 屋齡10年 含車位 400萬
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2024-06-29
30.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡29年
臺中市南屯區龍富十二街7號 4F/11F 2024-06-29
41.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺中市南屯區大墩西一街21巷6號 全F/2F 2024-06-28
123.5萬/坪 土地 148.4 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡43年

共 8,784 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／176 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南屯區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南屯區要過戶?周邊 116 位登記代書 —— 找這區代書

南屯區過戶受理地政事務所:臺中市中興地政事務所(電話 04-23276841)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…