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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.1 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪41,090 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,923 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-13
39.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩四街320號 11F/14F 2023-11-13
37.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2023-11-13
27.4萬/坪 總價 605 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 6F/11F 2023-11-13
46.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-11-13
23.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段500號 16F/16F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.83 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2023-11-13
37.2萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-12
36.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 16F/23F 2023-11-12
37.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-12
37.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-12
38.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-11-12
35.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 21F/23F 2023-11-12
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 16F/23F 2023-11-12
36.8萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街168號 1F/23F 2023-11-12
46.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.24 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-12
37.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 14F/23F 2023-11-12
36.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 10F/23F 2023-11-12
36.0萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-12
38.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-12
36.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-11-12
36.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2023-11-12
37.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-12
35.7萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 22F/23F 2023-11-12
37.7萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-11-12
37.0萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 21F/23F 2023-11-12
38.0萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-11-12
36.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-12
36.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路168號 1F/23F 2023-11-12
51.0萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.81 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路170號 1F/23F 2023-11-12
50.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.32 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-12
36.4萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-12
37.7萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路77號 6F/24F 2023-11-12
39.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.92 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2023-11-12
39.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區豐富路199號 4F/15F 2023-11-12
40.9萬/坪 總價 3,665 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,773 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2023-11-12
49.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南屯區京展街190號 11F/15F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 51.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路25之6號 6F/12F 2023-11-12
29.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南屯區向上路二段411號 12F/20F 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.71 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-12
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-11-11
36.0萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 14F/23F 2023-11-11
37.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-11-11
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-11-11
35.7萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街186號 1F/23F 2023-11-11
46.0萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.49 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-11
36.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-11-11
36.1萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2023-11-11
37.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-11-11
36.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路67號 8F/23F 2023-11-11
35.2萬/坪 總價 2,072 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.19 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +61 萬（+3%）

共 5,292 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／106 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,869 筆，資料截至 2026 年第三季。

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