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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,177 筆 · 單價中位 35.9 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街163號 4F/9F 2024-11-01
34.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明東街75號 9F/15F 2024-11-01
50.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.83坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +1,508 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,200 萬
臺中市南屯區文心南路227號 8F/31F 2024-10-31
31.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 35.12坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之8號 13F/15F 2024-10-31
39.4萬/坪 總價 2,545 萬（扣車位 2,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,128 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +863 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2024-10-31
33.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 14F/15F 2024-10-30
36.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2024-10-29
40.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺中市南屯區大英街35之1號 3F/7F 2024-10-29
26.6萬/坪 總價 683 萬
華廈 3房2廳1衛 25.66坪 屋齡31年
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2024-10-28
53.0萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.78坪 屋齡1年 含車位 235萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市南屯區南屯路二段420號 12F/12F 2024-10-28
33.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 3F/16F 2024-10-28
26.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩七街289號 20F/26F 2024-10-24
49.1萬/坪 總價 6,209 萬（扣車位 6,209 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.48坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大英街16號 B1F/7F 2024-10-23
9.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房1廳2衛 117.23坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區大英西一街11號 6F/22F 2024-10-22
31.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南屯區保安六街109號 8F/8F 2024-10-22
24.8萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 1,011 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區惠文南街261巷11號 10F/10F 2024-10-21
31.4萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡29年
臺中市南屯區永春東二路50之1號 11F/14F 2024-10-21
36.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +812 萬
臺中市南屯區大昌街462之1號 5F/7F 2024-10-20
27.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳1衛 27.11坪 屋齡32年
臺中市南屯區忠勇路28號 9F/12F 2024-10-18
32.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市南屯區向上路三段355號 10F/20F 2024-10-18
51.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.18坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區文心路一段212號 18F/25F 2024-10-17
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.95坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區春安三街200號 3F/24F 2024-10-17
32.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −156 萬
臺中市南屯區大英街35號 5F/7F 2024-10-16
25.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳1衛 30.8坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市南屯區大墩六街109號 7F/12F 2024-10-15
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市南屯區東興路一段365號 11F/12F 2024-10-14
37.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南屯區保安五街128號 2F/12F 2024-10-14
34.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大墩四街468號 14F/14F 2024-10-14
41.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +631 萬
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2024-10-13
42.5萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南屯區大昌街103號 5F/9F 2024-10-13
32.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區干城街240巷1弄18號 全F/2F 2024-10-10
94.6萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區東興路二段229之2號 1F/14F 2024-10-10
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段162號 4F/14F 2024-10-09
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區大墩路463號 6F/14F 2024-10-09
46.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.71坪 屋齡19年 含車位 330萬
臺中市南屯區互愛巷13號 全F/2F 2024-10-08
39.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡43年
臺中市南屯區三和街67號 7F/14F 2024-10-08
45.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區干城街116巷12弄16號 全F/2F 2024-10-07
66.1萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區建功路71號 17F/23F 2024-10-06
45.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 195萬
臺中市南屯區南屯路二段230號 8F/12F 2024-10-06
31.8萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南屯區龍富十二街62號 8F/9F 2024-10-06
48.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺中市南屯區文山路68號 9F/18F 2024-10-05
34.4萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +727 萬
臺中市南屯區永春東一路830號 8F/14F 2024-10-04
43.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大業路270號 6F/13F 2024-10-01
34.6萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡30年
臺中市南屯區龍富十二街7號 2F/11F 2024-09-30
42.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-09-29
46.0萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 200萬
臺中市南屯區大進街536之22號 6F/14F 2024-09-29
31.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-09-29
22.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市南屯區三和街69號 10F/14F 2024-09-29
48.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區東興東街122之1號 2F/7F 2024-09-28
29.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 27.01坪 屋齡30年
臺中市南屯區五權西路二段836號 7F/20F 2024-09-27
58.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,332 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 16F/23F 2024-09-26
74.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 220萬

共 2,177 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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