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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,738 筆 · 單價中位 35.5 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2022-02-07
35.5萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路827號 全F/4F 2022-02-06
27.0萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 88.76 坪
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街198號 16F/24F 2022-02-06
35.3萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 11F/12F 2022-02-05
29.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩三街135號 15F/24F 2022-02-04
44.6萬/坪 總價 2,772 萬（扣車位 2,352 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.37 坪 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺中市南屯區益文一街98號 全F/4F 2022-02-04
54.7萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 5,950 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 108.76 坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,330 萬 較當時 +380 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南六路16號 全F/4F 2022-02-03
38.2萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 85.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路891號 全F/4F 2022-02-03
25.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路951號 全F/4F 2022-02-01
27.0萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 80.45 坪
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路272號 1F/13F 2022-01-30
42.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 11F/23F 2022-01-29
37.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 7F/14F 2022-01-29
37.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 10F/24F 2022-01-29
25.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 10F/23F 2022-01-28
37.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 6F/23F 2022-01-28
34.6萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街437號 全F/3F 2022-01-28
35.3萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 12房1廳13衛 權狀 66.64 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺中市南屯區春社東巷2號 全F/2F 2022-01-28
31.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 4,460 萬
透天 26房1廳26衛 權狀 140.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +285 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段2號 5F/12F 2022-01-28
21.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路三段171之5號 2F/9F 2022-01-28
24.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街396號 4F/8F 2022-01-28
24.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段80號 3F/14F 2022-01-28
33.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡17年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十七街19號 5F/8F 2022-01-28
24.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 8F/27F 2022-01-27
53.6萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.21 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 15F/23F 2022-01-27
38.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街353號 1F/8F 2022-01-27
45.4萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,670 萬）
華廈 — 權狀 134.88 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 6,277 萬 較當時 +377 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 4F/9F 2022-01-27
32.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南屯區大觀路11號 5F/15F 2022-01-27
40.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路266號 全F/4F 2022-01-27
59.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.05 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,575 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街184之1號 1F/7F 2022-01-27
26.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路三段67號 3F/14F 2022-01-27
24.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街326之11號 9F/12F 2022-01-27
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區保安六街136號 10F/12F 2022-01-27
23.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段182號 10F/23F 2022-01-27
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段201之6號 3F/13F 2022-01-27
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南屯區三厝街100號 全F/5F 2022-01-27
32.5萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 107.09 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +222 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段490號 3F/9F 2022-01-27
28.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2022-01-27
39.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街198號 4F/24F 2022-01-27
32.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街200號 15F/24F 2022-01-27
33.9萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 11F/27F 2022-01-26
53.8萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.21 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 10F/23F 2022-01-26
37.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 14F/23F 2022-01-26
38.8萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺中市南屯區同安北巷13之5號 全F/4F 2022-01-26
33.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.03 坪
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 19F/24F 2022-01-26
43.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南屯區昌明巷48之3號 全F/2F 2022-01-26
56.2萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,896 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山一街152號 10F/12F 2022-01-26
22.6萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2022-01-26
44.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.94 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2022-01-26
21.1萬/坪 總價 229 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南屯區春安路76號 3F/24F 2022-01-26
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）

共 10,738 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／215 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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