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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.5 萬/坪 平均 29.6 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,439筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37 萬/坪透天45.4 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.8 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.1 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.2 萬/坪40,686 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,492 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南路37號 5F/20F 2021-12-16
32.5萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +356 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段378號 18F/29F 2021-12-16
22.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十三街1之1號 1F/10F 2021-12-16
38.4萬/坪 總價 3,485 萬（扣車位 3,485 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 90.73 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +485 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南二路398號 全F/3F 2021-12-16
26.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房1廳3衛 權狀 70.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +261 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街133號 4F/24F 2021-12-15
37.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺中市南屯區大福街2之1號 全F/5F 2021-12-15
56.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 63.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,078 萬 較當時 +498 萬（+14%）
臺中市南屯區萬和路二段31之34號 1F/11F 2021-12-15
19.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺中市南屯區惠弘街30號 全F/3F 2021-12-15
36.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺中市南屯區向上路三段67號 11F/14F 2021-12-15
24.4萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺中市南屯區五福街134號 3F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺中市南屯區五福街134號 4F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺中市南屯區建功路77號 6F/24F 2021-12-15
36.6萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +154 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路78號 5F/24F 2021-12-15
30.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.68 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +231 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-12-14
62.3萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +554 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2021-12-14
35.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +271 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路46號 10F/12F 2021-12-14
17.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺中市南屯區永春南路41巷2號 全F/2F 2021-12-14
37.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 11房0廳12衛 權狀 32.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +167 萬（+14%）
臺中市南屯區公益路二段615之5號 7F/14F 2021-12-14
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十五路57號 5F/15F 2021-12-14
50.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 12F/26F 2021-12-14
44.9萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 3,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +443 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路76號 22F/24F 2021-12-14
33.3萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路78號 17F/24F 2021-12-14
32.3萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.87 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東七路550號 9F/15F 2021-12-13
53.0萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,618 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.65 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +556 萬（+14%）
臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2021-12-13
27.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南五路一段247號 全F/3F 2021-12-13
49.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 7,900 萬
透天 5房4廳7衛 權狀 159.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 8,999 萬 較當時 +1,099 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 4F/23F 2021-12-13
37.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +402 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段378號 2F/29F 2021-12-13
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 60.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺中市南屯區文山十街88號 2F/12F 2021-12-13
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段260號 20F/27F 2021-12-13
40.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.03 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +738 萬
現在能賣多少 4,543 萬 較當時 +555 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路107之3號 14F/16F 2021-12-13
23.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2021-12-13
30.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 116.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +487 萬（+14%）
臺中市南屯區公益路二段500號 11F/14F 2021-12-13
31.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.04 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +194 萬（+14%）
臺中市南屯區公益路二段1號 8F/21F 2021-12-13
31.9萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.88 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +398 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩六街232號 3F/16F 2021-12-13
28.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +64 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南三路528號 8F/19F 2021-12-13
40.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街135號 4F/24F 2021-12-12
38.3萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,016 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.96 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街133號 23F/24F 2021-12-12
48.2萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東七路800號 5F/14F 2021-12-12
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩二街46號 5F/13F 2021-12-12
29.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段201之4號 12F/13F 2021-12-12
21.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 69.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺中市南屯區文山三街37號 5F/17F 2021-12-12
26.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南一路29號 全F/15F 2021-12-12
27.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 74.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +288 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街135號 7F/24F 2021-12-11
41.2萬/坪 總價 2,383 萬（扣車位 2,173 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.07 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +331 萬（+14%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2021-12-11
41.7萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.81 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南六路171巷28之1號 6F/9F 2021-12-11
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +92 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十路102號 12F/20F 2021-12-11
44.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72 坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +375 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 11F/16F 2021-12-11
23.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩一街241之1號 9F/12F 2021-12-11
26.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺中市南屯區大業路180號 6F/15F 2021-12-11
24.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.14 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +268 萬（+14%）
臺中市南屯區向上路五段99號 1F/14F 2021-12-11
27.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 44.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +170 萬（+14%）

共 10,492 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／210 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.5 萬/坪、平均 29.6 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,439 筆，資料截至 2026 年第三季。

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