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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,238 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.4 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,238筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,404 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,921 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩路688號 4F/21F 2021-11-06
44.2萬/坪 總價 2,816 萬（扣車位 2,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.28 坪 含車位 395萬
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,166 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2021-11-05
34.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 6F/14F 2021-11-05
45.3萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.61 坪 含車位 341萬
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 16F/26F 2021-11-05
39.9萬/坪 總價 1,994 萬（扣車位 1,784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路562號 1F/22F 2021-11-05
57.9萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 — 權狀 37.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路566號 1F/22F 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南一路323號 17F/22F 2021-11-05
51.8萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 336萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +344 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 6F/14F 2021-11-05
26.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路677號 1F/15F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.86 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路363號 21F/25F 2021-11-05
38.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 104.05 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街279號 全F/4F 2021-11-05
48.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 106.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,846 萬 較當時 +646 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 8F/23F 2021-11-05
39.3萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.05 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段12號 14F/17F 2021-11-05
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路102號 1F/15F 2021-11-05
47.2萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街243巷2弄6號 全F/2F 2021-11-05
70.6萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 4F/12F 2021-11-04
40.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.84 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2021-11-04
29.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 6F/19F 2021-11-04
23.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 165.78 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之60號 14F/16F 2021-11-04
14.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺中市南屯區公益路二段8號 8F/12F 2021-11-04
21.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.72 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之228號 2F/14F 2021-11-04
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街235號 2F/7F 2021-11-04
24.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 19F/24F 2021-11-04
31.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街106號 全F/4F 2021-11-04
42.8萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.21 坪
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 2F/13F 2021-11-04
43.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.73 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段306號 4F/13F 2021-11-03
21.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 64.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段718號 14F/14F 2021-11-03
21.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房3廳4衛 權狀 125.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 8F/27F 2021-11-03
27.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +398 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路381號 6F/22F 2021-11-03
24.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 16F/24F 2021-11-03
30.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 17F/24F 2021-11-03
30.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 22F/24F 2021-11-03
32.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街289號 5F/26F 2021-11-03
58.9萬/坪 總價 6,407 萬（扣車位 5,807 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 134.43 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 7,203 萬 較當時 +796 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2021-11-02
29.7萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路567號 8F/21F 2021-11-02
33.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.37 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +422 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街27號 10F/14F 2021-11-02
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區昌明巷50號 全F/3F 2021-11-02
36.8萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 42.64 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段118號 1F/12F 2021-11-02
21.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 60.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路716號 全F/5F 2021-11-02
26.7萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 104.74 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 7F/24F 2021-11-02
35.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 23F/24F 2021-11-02
32.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.77 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 15F/24F 2021-11-02
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.08 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 19F/24F 2021-11-02
32.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 14F/24F 2021-11-01
29.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 14F/16F 2021-11-01
25.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 7F/20F 2021-11-01
28.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路904號 全F/4F 2021-11-01
39.8萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 76.64 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷3號 8F/12F 2021-11-01
30.3萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段186號 19F/21F 2021-11-01
23.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東七路800號 9F/14F 2021-11-01
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）

共 10,921 筆，依時間新→舊。第 9,751–9,800 筆（第 196／219 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,238 筆，資料截至 2026 年第三季。

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