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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,003 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 4F/26F 2021-10-20
35.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市南屯區文山路68號 2F/18F 2021-10-20
21.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.18 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段460號 全F/2F 2021-10-20
115.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 31,378 萬
透天 7房2廳9衛 權狀 270.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 35,277 萬 較當時 +3,899 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2021-10-20
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2021-10-20
33.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 15F/15F 2021-10-20
26.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區保安六街136號 10F/12F 2021-10-20
16.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區新富三街17號 全F/4F 2021-10-20
50.7萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 78.87 坪
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺中市南屯區工業區二十四路3號 全F/2F 2021-10-19
38.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 43,099 萬
透天 — 權狀 1110.64 坪 屋齡35年
現在能賣多少 48,454 萬 較當時 +5,355 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街163號 4F/9F 2021-10-19
21.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2021-10-19
23.3萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 10F/11F 2021-10-19
35.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 10F/12F 2021-10-19
39.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2021-10-19
48.4萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,543 萬 較當時 +613 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2021-10-19
49.7萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 115.66 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,464 萬 較當時 +714 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 8F/16F 2021-10-19
20.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 9F/23F 2021-10-19
32.8萬/坪 總價 4,414 萬（扣車位 4,414 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 134.56 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 3F/15F 2021-10-19
45.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 88.07 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2021-10-19
30.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 13F/24F 2021-10-19
30.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區新富三街7號 全F/4F 2021-10-19
50.1萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 79.8 坪
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 7F/23F 2021-10-18
63.3萬/坪 總價 4,246 萬（扣車位 3,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,774 萬 較當時 +528 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 9F/12F 2021-10-18
39.4萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2021-10-18
41.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2021-10-18
45.5萬/坪 土地 114.7 萬/坪 總價 5,830 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 128.06 坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,554 萬 較當時 +724 萬（+12%）
臺中市南屯區保安三街117號 11F/14F 2021-10-18
16.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 3F/12F 2021-10-18
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路707號 5F/13F 2021-10-18
29.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路348號 全F/4F 2021-10-18
38.1萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 105.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 4,520 萬 較當時 +500 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街235號 7F/7F 2021-10-18
20.4萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 15F/24F 2021-10-18
30.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 6F/23F 2021-10-17
62.7萬/坪 總價 4,195 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,716 萬 較當時 +521 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街355號 5F/8F 2021-10-17
48.1萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,208 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 3F/14F 2021-10-17
39.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 2F/15F 2021-10-17
22.7萬/坪 總價 514 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.62 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路99之2號 全F/2F 2021-10-17
64.5萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.63 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街559號 4F/13F 2021-10-17
26.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.5 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路390號 6F/15F 2021-10-17
26.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街239號 2F/7F 2021-10-17
26.6萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 3F/17F 2021-10-17
34.0萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街76之6號 全F/5F 2021-10-17
26.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 62.13 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路230巷3之1號 全F/5F 2021-10-17
36.0萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 93.81 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 10F/12F 2021-10-17
25.9萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.57 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 7F/17F 2021-10-17
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 6F/15F 2021-10-17
49.2萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.36 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 15F/24F 2021-10-17
31.6萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 8F/12F 2021-10-16
38.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.93 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 7F/24F 2021-10-16
38.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段31之31號 全F/4F 2021-10-16
32.6萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 68.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段97號 10F/26F 2021-10-16
39.4萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 4,529 萬 較當時 +501 萬（+12%）

共 11,003 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／221 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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