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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.1 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪41,090 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,923 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,635 筆 · 單價中位 35.7 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩七街469號 15F/20F 2021-12-20
44.1萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.21 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +512 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段692號 5F/14F 2021-12-20
27.8萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +281 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2021-12-20
29.1萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡16年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +33 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 5F/23F 2021-12-19
63.3萬/坪 總價 4,167 萬（扣車位 3,847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,746 萬 較當時 +579 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街135號 4F/24F 2021-12-19
38.4萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.48 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +261 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十街266號 4F/24F 2021-12-19
27.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南九路169號 13F/20F 2021-12-19
35.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 111.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,499 萬 較當時 +549 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段201之3號 12F/13F 2021-12-19
18.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.85 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南二路396號 全F/3F 2021-12-19
29.6萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 6房1廳3衛 權狀 72.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹東街358號 全F/4F 2021-12-19
28.3萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 90.18 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +355 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十路102號 13F/20F 2021-12-19
39.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +382 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 7F/14F 2021-12-18
37.0萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 3F/14F 2021-12-18
46.1萬/坪 總價 2,922 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.61 坪 含車位 352萬
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +406 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街135號 6F/24F 2021-12-18
43.1萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +293 萬（+14%）
臺中市南屯區永春路47之3號 全F/3F 2021-12-18
19.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.69 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 3F/20F 2021-12-18
37.6萬/坪 總價 2,843 萬（扣車位 2,648 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.37 坪 屋齡3年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +395 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 5F/16F 2021-12-18
24.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 8F/17F 2021-12-18
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 7F/18F 2021-12-18
29.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區惠心街162號 全F/3F 2021-12-18
45.0萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +327 萬（+14%）
臺中市南屯區五權西路二段468號 全F/3F 2021-12-18
53.2萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +350 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 2F/14F 2021-12-17
35.7萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路115號 9F/24F 2021-12-17
30.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +190 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路117號 18F/24F 2021-12-17
31.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺中市南屯區東興東街65號 4F/16F 2021-12-17
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2021-12-17
33.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 4F/23F 2021-12-16
60.4萬/坪 總價 3,875 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +539 萬（+14%）
臺中市南屯區向上南路一段163之8號 全F/3F 2021-12-16
109.1萬/坪 土地 113.6 萬/坪 總價 27,147.6 萬
透天 10房1廳3衛 權狀 248.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 30,923 萬 較當時 +3,775 萬（+14%）
臺中市南屯區向上南路一段343號 21F/22F 2021-12-16
23.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 7房2廳4衛 權狀 154.72 坪 屋齡25年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +514 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十一街350號 11F/18F 2021-12-16
28.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 108.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +431 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南路37號 5F/20F 2021-12-16
32.5萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +356 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段378號 18F/29F 2021-12-16
22.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十三街1之1號 1F/10F 2021-12-16
38.4萬/坪 總價 3,485 萬（扣車位 3,485 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 90.73 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +485 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南二路398號 全F/3F 2021-12-16
26.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房1廳3衛 權狀 70.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +261 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街133號 4F/24F 2021-12-15
37.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺中市南屯區大福街2之1號 全F/5F 2021-12-15
56.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 63.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,078 萬 較當時 +498 萬（+14%）
臺中市南屯區萬和路二段31之34號 1F/11F 2021-12-15
19.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺中市南屯區惠弘街30號 全F/3F 2021-12-15
36.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺中市南屯區向上路三段67號 11F/14F 2021-12-15
24.4萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺中市南屯區五福街134號 3F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺中市南屯區五福街134號 4F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺中市南屯區建功路77號 6F/24F 2021-12-15
36.6萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +154 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路78號 5F/24F 2021-12-15
30.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.68 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +231 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-12-14
62.3萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +554 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2021-12-14
35.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +271 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路46號 10F/12F 2021-12-14
17.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺中市南屯區永春南路41巷2號 全F/2F 2021-12-14
37.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 11房0廳12衛 權狀 32.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +167 萬（+14%）
臺中市南屯區公益路二段615之5號 7F/14F 2021-12-14
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十五路57號 5F/15F 2021-12-14
50.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 12F/26F 2021-12-14
44.9萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 3,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +443 萬（+14%）

共 10,635 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／213 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,869 筆，資料截至 2026 年第三季。

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