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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,014 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段431號 15F/15F 2021-10-16
32.2萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +375 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之6號 11F/16F 2021-10-16
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之219號 12F/14F 2021-10-16
25.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街8號 4F/7F 2021-10-16
22.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段92號 5F/14F 2021-10-16
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段360號 10F/14F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街210之3號 6F/8F 2021-10-16
22.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 8F/13F 2021-10-16
47.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.73 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2021-10-15
60.3萬/坪 總價 3,276 萬（扣車位 3,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-10-15
56.1萬/坪 總價 3,309 萬（扣車位 2,819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.98 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +411 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 9F/12F 2021-10-15
42.3萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 13F/26F 2021-10-15
36.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2021-10-15
30.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路595號 全F/4F 2021-10-15
46.3萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 5,128 萬（扣車位 5,128 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 110.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,765 萬 較當時 +637 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 15F/15F 2021-10-15
47.6萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南一路323號 9F/22F 2021-10-15
49.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 屋齡0年 含車位 356萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街561之6號 7F/9F 2021-10-15
27.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路三段67號 全F/3F 2021-10-15
69.5萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 6,150 萬
透天 24房24廳24衛 權狀 88.45 坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,914 萬 較當時 +764 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段356號 全F/4F 2021-10-15
59.8萬/坪 土地 172.1 萬/坪 總價 8,280 萬
透天 0房4廳4衛 權狀 138.48 坪 屋齡35年
現在能賣多少 9,309 萬 較當時 +1,029 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之197號 10F/14F 2021-10-15
29.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區精科路130號 1F/11F 2021-10-15
37.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.07 坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2021-10-15
33.0萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街579號 全F/4F 2021-10-15
34.9萬/坪 土地 104.2 萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 4,260 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 122.15 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,789 萬 較當時 +529 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之8號 全F/4F 2021-10-15
52.9萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 14F/24F 2021-10-15
29.7萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 12F/13F 2021-10-15
48.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.73 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 18F/23F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 3,951 萬（扣車位 3,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山一街118號 2F/8F 2021-10-14
34.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 8F/15F 2021-10-14
23.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街193號 3F/17F 2021-10-14
22.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 5F/5F 2021-10-14
14.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺中市南屯區惠文路529號 13F/23F 2021-10-14
34.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 113.44 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 6F/11F 2021-10-14
15.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2021-10-14
34.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 18F/24F 2021-10-14
32.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街96號 全F/4F 2021-10-14
42.5萬/坪 土地 115.4 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.21 坪
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路556號 1F/15F 2021-10-13
43.4萬/坪 總價 7,570 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 權狀 174.52 坪
現在能賣多少 8,511 萬 較當時 +941 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 9F/23F 2021-10-13
62.0萬/坪 總價 3,706 萬（扣車位 3,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,167 萬 較當時 +461 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 12F/14F 2021-10-13
36.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺中市南屯區龍瑞街91號 全F/4F 2021-10-13
62.4萬/坪 土地 142.8 萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 4,130 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 66.23 坪 含車位
現在能賣多少 4,643 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 8F/24F 2021-10-13
40.7萬/坪 總價 1,993 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路119號 13F/24F 2021-10-13
29.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 9F/24F 2021-10-13
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷32號 5F/9F 2021-10-13
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段660號 14F/14F 2021-10-13
32.1萬/坪 總價 3,506 萬（扣車位 3,506 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 109.17 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路738巷16之13號 全F/4F 2021-10-13
30.1萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 99.57 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,373 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山三街3號 4F/12F 2021-10-13
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之203號 3F/14F 2021-10-13
25.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 5F/9F 2021-10-13
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段218號 6F/25F 2021-10-13
20.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.86 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +157 萬（+12%）

共 11,014 筆，依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／221 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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