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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,847筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.7 萬/坪3–5年46.7 萬/坪5–10年43.1 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪41,067 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,922 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,638 筆 · 單價中位 35.6 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大業路556號 11F/15F 2021-12-04
54.5萬/坪 總價 3,875 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.77 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,425 萬 較當時 +550 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩路688號 7F/21F 2021-12-04
49.1萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.6 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +443 萬（+14%）
臺中市南屯區永春南路845號 全F/4F 2021-12-04
27.4萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 85.66 坪
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +334 萬（+14%）
臺中市南屯區干城街240巷3弄32號 全F/2F 2021-12-03
36.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 846 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡46年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺中市南屯區益豐東街18號 4F/12F 2021-12-03
45.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.02 坪 屋齡0年 含車位 620萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +312 萬（+14%）
臺中市南屯區大業路372號 全F/4F 2021-12-03
36.4萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
透天 7房2廳4衛 權狀 153.82 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −1,200 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −1,486 萬
現在能賣多少 6,395 萬 較當時 +795 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段210號 7F/25F 2021-12-03
25.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺中市南屯區大業路556號 15F/15F 2021-12-03
59.3萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.93 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +693 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街200號 15F/24F 2021-12-03
34.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺中市南屯區龍德路一段159號 全F/4F 2021-12-03
46.8萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 100.48 坪
現在能賣多少 5,367 萬 較當時 +667 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 12F/14F 2021-12-02
37.0萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.97 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +321 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2021-12-02
37.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +225 萬（+14%）
臺中市南屯區南屯路二段209號 2F/14F 2021-12-02
19.4萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +87 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩二街3之1號 7F/18F 2021-12-02
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2021-12-02
33.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十四街184號 5F/7F 2021-12-02
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 11F/16F 2021-12-02
26.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南二路251號 全F/4F 2021-12-02
21.6萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 111.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十四街178之1號 1F/7F 2021-12-02
32.2萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +68 萬（+14%）
臺中市南屯區大英街296號 4F/7F 2021-12-02
27.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +56 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東三路32之12號 全F/4F 2021-12-02
41.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +378 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十路100號 6F/20F 2021-12-02
34.7萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.68 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺中市南屯區保安二街267號 7F/14F 2021-12-02
19.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩路688號 12F/21F 2021-12-02
52.0萬/坪 總價 3,314 萬（扣車位 2,914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.94 坪 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +471 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街198號 16F/24F 2021-12-02
34.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺中市南屯區三和街166號 2F/15F 2021-12-02
41.4萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +235 萬（+14%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 12F/15F 2021-12-01
25.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +190 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 5F/14F 2021-12-01
34.2萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +166 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩路365號 12F/23F 2021-12-01
20.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺中市南屯區東興西街36號 4F/7F 2021-12-01
14.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 87.69 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺中市南屯區東興路二段186號 6F/12F 2021-12-01
15.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +74 萬（+14%）
臺中市南屯區大業路556號 8F/15F 2021-12-01
52.9萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.77 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +522 萬（+14%）
臺中市南屯區永春南路803號 全F/4F 2021-12-01
26.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 89.19 坪
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +332 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路70號 23F/24F 2021-12-01
33.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2021-11-30
33.5萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.92 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +261 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2021-11-30
37.0萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +235 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2021-11-30
37.3萬/坪 總價 2,276 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.97 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2021-11-30
34.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.92 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +268 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2021-11-30
35.1萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 13F/14F 2021-11-30
48.9萬/坪 總價 3,101 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.61 坪 含車位 371萬
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +440 萬（+14%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 6F/15F 2021-11-30
23.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十四街311號 6F/7F 2021-11-30
28.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 5F/12F 2021-11-30
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩六街335號 5F/23F 2021-11-30
38.4萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.47 坪 屋齡3年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,477 萬 較當時 +557 萬（+14%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2021-11-30
17.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2021-11-30
16.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +28 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷33號 6F/7F 2021-11-30
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +131 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段91巷5號 全F/3F 2021-11-30
36.8萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +253 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 4F/11F 2021-11-30
31.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +190 萬（+14%）
臺中市南屯區大富街145號 全F/4F 2021-11-30
38.0萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 118.52 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,139 萬 較當時 +639 萬（+14%）

共 10,638 筆，依時間新→舊。第 10,051–10,100 筆（第 202／213 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,847 筆，資料截至 2026 年第三季。

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