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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,738 筆 · 單價中位 35.5 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大業路556號 10F/15F 2021-11-15
56.3萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.92 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 5,246 萬 較當時 +616 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路688號 5F/21F 2021-11-15
46.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.6 坪 含車位 338萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +384 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩七街289號 4F/26F 2021-11-14
57.3萬/坪 總價 5,915 萬（扣車位 5,295 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 128.23 坪 含車位 620萬
現在能賣多少 6,702 萬 較當時 +787 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2021-11-14
36.1萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +235 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路299號 2F/14F 2021-11-14
41.6萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +242 萬（+13%）
臺中市南屯區文心南路73號 22F/24F 2021-11-14
43.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路669號 11F/12F 2021-11-14
44.8萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.05 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺中市南屯區益文二街25號 1F/5F 2021-11-14
46.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
華廈 3房2廳5衛 權狀 84.16 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +522 萬（+13%）
臺中市南屯區向上路二段457之5號 12F/13F 2021-11-14
29.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 6F/14F 2021-11-14
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路309號 10F/17F 2021-11-14
38.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +317 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段69號 5F/8F 2021-11-14
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 56.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺中市南屯區大富街219之3號 全F/3F 2021-11-14
37.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
透天 6房4廳7衛 權狀 158.43 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,776 萬 較當時 +796 萬（+13%）
臺中市南屯區大聖街117之1號 1F/7F 2021-11-14
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺中市南屯區大業路582號 11F/14F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.91 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 17F/18F 2021-11-14
26.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺中市南屯區海德街38號 全F/5F 2021-11-14
35.4萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 92.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +437 萬（+13%）
臺中市南屯區文心南七路158號 2F/12F 2021-11-14
35.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +306 萬（+13%）
臺中市南屯區益昌六街8號 21F/21F 2021-11-14
39.0萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +330 萬（+13%）
臺中市南屯區春安三街198號 20F/24F 2021-11-14
34.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路725之1號 1F/5F 2021-11-14
48.7萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房3廳4衛 權狀 65.9 坪
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +427 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東七路560之1號 1F/15F 2021-11-13
38.8萬/坪 總價 6,770 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 權狀 174.61 坪
現在能賣多少 7,671 萬 較當時 +901 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 16F/23F 2021-11-13
64.0萬/坪 總價 3,864 萬（扣車位 3,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.53 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +514 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
65.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,082 萬 較當時 +597 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
65.9萬/坪 總價 4,535 萬（扣車位 4,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,139 萬 較當時 +604 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
61.8萬/坪 總價 3,523 萬（扣車位 3,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +469 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路299號 9F/14F 2021-11-13
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路299號 11F/14F 2021-11-13
41.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +249 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街133號 12F/24F 2021-11-13
40.9萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,167 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.59 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +336 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街135號 8F/24F 2021-11-13
41.1萬/坪 總價 2,544 萬（扣車位 2,164 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,883 萬 較當時 +339 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街135號 15F/24F 2021-11-13
43.7萬/坪 總價 2,681 萬（扣車位 2,301 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +357 萬（+13%）
臺中市南屯區博愛街109之5號 1F/14F 2021-11-13
23.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 47.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 9F/18F 2021-11-13
30.6萬/坪 總價 1,163.7 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街358號 全F/4F 2021-11-13
40.2萬/坪 土地 138.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 89.62 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +479 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2021-11-13
24.7萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市南屯區文心路一段83號 10F/14F 2021-11-13
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺中市南屯區文山三街37號 14F/17F 2021-11-13
27.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +205 萬（+13%）
臺中市南屯區文昌街148號 3F/6F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路688號 10F/21F 2021-11-13
49.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.94 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +429 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 5F/23F 2021-11-12
60.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +486 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 3F/14F 2021-11-12
43.4萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +317 萬（+13%）
臺中市南屯區文心路一段182號 11F/23F 2021-11-12
23.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街335號 12F/23F 2021-11-12
49.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.71 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,439 萬 較當時 +639 萬（+13%）
臺中市南屯區文心南一路27號 全F/15F 2021-11-12
27.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 74.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺中市南屯區大光街114號 6F/7F 2021-11-12
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹東街312號 全F/4F 2021-11-12
33.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 75.18 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +339 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路680號 8F/8F 2021-11-12
17.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 106.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段618號 3F/14F 2021-11-12
39.0萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺中市南屯區保安二街265號 8F/14F 2021-11-12
22.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.5 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）

共 10,738 筆，依時間新→舊。第 10,201–10,250 筆（第 205／215 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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