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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,758 筆 · 單價中位 35.4 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區益文二街23號 1F/5F 2021-10-30
46.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
公寓 3房2廳5衛 權狀 84.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +522 萬（+13%）
臺中市南屯區南屯路二段161號 5F/16F 2021-10-30
16.5萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 7F/9F 2021-10-30
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 7F/14F 2021-10-30
34.9萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +254 萬（+13%）
臺中市南屯區新富五街299號 9F/12F 2021-10-29
40.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +237 萬（+13%）
臺中市南屯區向上路五段5號 15F/15F 2021-10-29
32.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街135號 7F/24F 2021-10-29
41.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 5F/14F 2021-10-29
43.2萬/坪 總價 2,734 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.61 坪 含車位 326萬
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +364 萬（+13%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 11F/26F 2021-10-29
39.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段418號 7F/14F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺中市南屯區東興路二段32之4號 5F/5F 2021-10-29
25.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房3廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街335號 10F/23F 2021-10-29
44.6萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.91 坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,054 萬 較當時 +594 萬（+13%）
臺中市南屯區向上路五段51號 9F/15F 2021-10-29
27.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +213 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 14F/14F 2021-10-29
34.5萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.01 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +418 萬（+13%）
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2021-10-29
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路76號 20F/24F 2021-10-29
32.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路70號 18F/24F 2021-10-29
31.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路78號 16F/24F 2021-10-29
30.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路115號 23F/24F 2021-10-28
29.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.85 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺中市南屯區大進街28之1號 6F/7F 2021-10-28
20.0萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明東街163號 9F/9F 2021-10-28
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2021-10-28
29.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩一街241之8號 11F/12F 2021-10-28
18.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路688號 19F/21F 2021-10-28
51.1萬/坪 總價 3,349 萬（扣車位 2,939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.35 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +446 萬（+13%）
臺中市南屯區龍德路一段158之3號 全F/4F 2021-10-28
52.6萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +517 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 7F/14F 2021-10-27
35.3萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 含車位 310萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街135號 8F/24F 2021-10-27
40.1萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路115號 22F/24F 2021-10-27
29.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +156 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街335號 7F/23F 2021-10-27
38.5萬/坪 總價 3,740 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.04 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,238 萬 較當時 +498 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2021-10-27
23.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市南屯區公益路二段61號 5F/17F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 108.48 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +273 萬（+13%）
臺中市南屯區大業路270號 13F/13F 2021-10-27
23.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2021-10-27
28.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 9F/15F 2021-10-27
33.7萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +329 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩十一街172號 1F/8F 2021-10-27
40.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 權狀 38.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +206 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩路688號 17F/21F 2021-10-27
50.9萬/坪 總價 3,242 萬（扣車位 2,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.94 坪 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺中市南屯區新富三街27號 全F/4F 2021-10-27
49.1萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 79.1 坪
現在能賣多少 4,406 萬 較當時 +518 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路117號 13F/24F 2021-10-26
29.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路115號 11F/24F 2021-10-26
29.1萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路115號 8F/24F 2021-10-26
28.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2021-10-26
31.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段688號 6F/14F 2021-10-26
30.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡23年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2021-10-26
24.0萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 — 權狀 16.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺中市南屯區大英街30號 7F/7F 2021-10-26
22.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段688號 3F/14F 2021-10-26
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市南屯區益文二街27號 全F/5F 2021-10-26
46.3萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 84.16 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +519 萬（+13%）
臺中市南屯區大業路556號 4F/15F 2021-10-26
46.7萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 2,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.54 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +403 萬（+13%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2021-10-25
61.7萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.68 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +531 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩三街135號 11F/24F 2021-10-25
41.5萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路117號 12F/24F 2021-10-25
29.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +175 萬（+13%）

共 10,758 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／216 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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