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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.5 萬/坪 平均 29.6 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,439筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37 萬/坪透天45.4 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.8 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.1 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.2 萬/坪40,686 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,492 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2021-10-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺中市南屯區大業路556號 10F/15F 2021-10-03
52.5萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.77 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +516 萬（+14%）
臺中市南屯區益昌六街150號 全F/4F 2021-10-03
42.6萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.61 坪
現在能賣多少 4,499 萬 較當時 +549 萬（+14%）
臺中市南屯區永春南路873號 全F/4F 2021-10-03
25.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,248 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 87.19 坪
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2021-10-02
39.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.83 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +166 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2021-10-02
35.0萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 9F/14F 2021-10-02
45.7萬/坪 總價 2,834 萬（扣車位 2,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.97 坪 含車位 179萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街133號 5F/24F 2021-10-02
37.6萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 1,993 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +302 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路三段556號 4F/14F 2021-10-02
40.1萬/坪 總價 2,181 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.17 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +303 萬（+14%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 19F/26F 2021-10-02
39.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 14F/26F 2021-10-02
39.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +248 萬（+14%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
36.8萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 71.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +377 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 14F/14F 2021-10-02
29.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +113 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南二路392號 12F/13F 2021-10-02
25.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十四街167號 14F/15F 2021-10-02
22.9萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 114.02 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路52之203號 11F/14F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺中市南屯區大英西一街30號 2F/7F 2021-10-02
27.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +108 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段83號 6F/14F 2021-10-02
26.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 12F/18F 2021-10-02
24.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩六街351號 3F/14F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 94.78 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +434 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路12之23號 7F/12F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩路688號 16F/21F 2021-10-02
50.5萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.59 坪 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +407 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 14F/14F 2021-10-01
35.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 15F/26F 2021-10-01
40.0萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +272 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段315號 全F/3F 2021-10-01
58.1萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 66.21 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +535 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東七路881號 1F/12F 2021-10-01
58.7萬/坪 總價 12,550 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 213.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −593 萬
現在能賣多少 14,295 萬 較當時 +1,745 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路四段92號 15F/26F 2021-10-01
44.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 屋齡0年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +403 萬（+14%）
臺中市南屯區公益路二段8之1號 8F/12F 2021-10-01
20.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.39 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南路262號 12F/12F 2021-10-01
31.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +114 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東三路29號 8F/14F 2021-10-01
28.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +257 萬（+14%）
臺中市南屯區向上路一段680號 10F/14F 2021-10-01
26.9萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路52之189號 11F/14F 2021-10-01
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段690巷15號 4F/12F 2021-10-01
31.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.9 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺中市南屯區東興東街105號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +448 萬（+14%）
臺中市南屯區東興東街107號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 48.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +448 萬（+14%）
臺中市南屯區公益路二段1號 4F/21F 2021-10-01
25.4萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +328 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 5F/14F 2021-10-01
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +146 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十四街112號 12F/14F 2021-10-01
31.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.47 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +261 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東三路97號 3F/9F 2021-10-01
20.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南五路一段273號 1F/19F 2021-10-01
108.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
店面 — 權狀 51.8 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,695 萬 較當時 +695 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街200號 19F/24F 2021-10-01
35.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）

共 10,492 筆，依時間新→舊。第 10,451–10,492 筆（第 210／210 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.5 萬/坪、平均 29.6 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,439 筆，資料截至 2026 年第三季。

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